Eladó családi ház Bár, 64 990 000 Ft, 105 négyzetméter

KÜLÖNLEGES OTTHON, LÉLEGZETELÁLLÍTÓ DUNAI PANORÁMÁVAL BÁR SZŐLŐHEGYÉN **Van, amikor egy otthon több egyszerű lakóhelynél. Egy hely, ahol a természet közelsége, a kényelem, a nyugalom és a lenyűgöző panoráma minden nap együtt van jelen.** Bár szőlőhegyén kínálok megvételre egy **teljes körűen felújított, különleges hangulatú családi házat**, amelyhez egy **1.423 m²-es, sokoldalúan kialakított telek** tartozik. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a **Dunára nyíló, lenyűgöző panoráma**, amelyet két különálló teraszról is élvezhetünk. A látvány minden évszakban más arcát mutatja, a reggeli kávétól a naplementéig pedig valódi élménnyé teszi az itt töltött időt. ### EGY OTTHON, AMELY A KÉNYELMET ÉS A TERMÉSZETET ÖTVÖZI A ház **1996-ban szinte teljes egészében újjáépült**, majd a későbbiekben is folyamatosan korszerűsítették. A komfortot többek között: 15 cm-es külső hőszigetelés** prémium műanyag nyílászárók az alsó szinten gáz-cirkó fűtés** 2 db hűtő-fűtő klíma** H tarifás villamos energia** valamint egy hangulatos kandalló biztosítja. ALSÓ SZINT – A CSALÁDI ÉLET KÖZPONTJA Az alsó szinten egy tágas, világos **amerikai konyhás nappali**, előszoba-étkező, fürdőszoba WC-vel, háztartási helyiség és pince található. Innen léphetünk ki az egyik legszebb részhez: a **Dunára panorámás teraszhoz**, amely tökéletes helyszíne lehet családi ebédeknek, baráti összejöveteleknek vagy akár egy nyugodt esti grillezésnek. ### FELSŐ SZINT – PANORÁMÁS PIHENŐTÉR A felső szinten **két szoba**, fürdőszoba WC-vel és előtér található. A két szoba igény szerint **külön bejáratúvá is alakítható**, az erre vonatkozó átalakítási lehetőséget a képek között is bemutatjuk. A szinthez egy újabb, **fedett, panorámás terasz** kapcsolódik, ahonnan ismét megcsodálható a lenyűgöző dunai látvány. ### 1.423 M²-ES TELEK – TÖBBFÉLE ÉLMÉNY EGYETLEN KERTBEN A tágas telek kialakítása igazán sokoldalú. Az egyik része **szőlővel beültetett**, míg a másik rész **három sík területre tagolt**, így különböző funkciók kialakítására is kiválóan alkalmas. Jelenleg: * medence, * gyermekjátszótér, * valamint hangulatos szalonnasütő teszi még élvezetesebbé a kertben töltött időt. A ház előtt **fedett, két autó számára kialakított beálló** is rendelkezésre áll. KÜLÖNLEGES EXTRÁK – A KÉNYELEMRE IS GONDOLTAK Az ingatlan egy további különlegessége, hogy a bejárathoz vezető lépcső **lift kialakítására alkalmas**. A lift jelenleg nincs felszerelve, azonban a szükséges kialakítás lehetővé teszi a későbbi telepítését. Ez különösen praktikus lehet idősebbek, mozgásukban korlátozott személyek számára, de a mindennapokban nagy segítséget jelenthet akár **bevásárlás, csomagok vagy babakocsi feljuttatásánál** is. AMI EGYÜTT TESZI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ: Dunára nyíló lenyűgöző panoráma teljes körűen felújított családi ház 1.423 m²-es, sokoldalúan kialakított telek szőlő két panorámás terasz amerikai konyhás nappali kandalló 2 db hűtő-fűtő klíma H tarifa 15 cm külső hőszigetelés medence és játszótér hangulatos szalonnasütő fedett, két autós beálló lift kialakításának lehetősége buszmegálló és kerékpárút a közelben** **Ez nem csupán egy családi ház. Ez egy életérzés.** Egy hely, ahol reggel a természet csendje ébreszt, napközben a kert és a panoráma adja a kikapcsolódást, este pedig a teraszról gyönyörködhetünk a Dunára nyíló látványban. **Olyan otthon, ahol minden nap egy kicsit olyan, mintha nyaralna.** A panorámát pedig **látni kell** – ezt a különleges látványt egyetlen fénykép sem képes igazán visszaadni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Jöjjön nézzük meg együtt ! 06209737207 Referencia szám: HZ019454