Eladó családi ház Bicske, 89 900 000 Ft, 240 négyzetméter

KÉT GENERÁCIÓ, KÉT ÉLETTÉR – KELENFÖLD KB. 30 PERC VONATTAL 240 m²-es, kétgenerációs családi ház Bicskén, 685 m²-es telken – két bejárattal és közel 100 m²-es alagsorral. Mi lenne, ha a nagyszülők, a gyerekek és az unokák nem több kerülettel vagy több településsel arrébb élnének egymástól, hanem egy helyen – úgy, hogy közben mindenkinek megmarad a saját élettere? Bicske nyugodt, kertvárosias, családi házas részén kínálunk megvételre egy háromszintes, kb. 240 m²-es családi házat, amely kifejezetten jó választás lehet két generáció, nagycsalád vagy összeköltöző családok számára. Az ingatlan két lakórésze jelenleg egyben használható, belső kapcsolat van közöttük. Ugyanakkor a két külön bejáratnak és két önálló villanyórának köszönhetően igény esetén a két élettér könnyen elkülöníthető egymástól. Ez különösen érdekes alternatíva lehet azok számára, akik Budapestről költöznének ki, és két kisebb lakás helyett egy tágas, közös, mégis szeparálható családi otthont keresnek. A FÖLDSZINT A felújított földszinten egy tágas, 31,2 m²-es nappali–étkező, egy 14,2 m²-es szoba, 11,6 m²-es konyha, 9,5 m²-es fürdőszoba, két külön WC, közlekedők és két előszoba található. A lakótérhez egy 15,7 m²-es erkély, valamint egy 10,1 m²-es terasz is kapcsolódik. AZ EMELET Az emeleti szint jelenlegi kialakításában négy szobát kínál – 21 m², 11,8 m², 11,8 m² és 10 m² –, továbbá külön konyha, három fürdőszoba, közlekedők, tároló és egy 9,8 m²-es erkély található itt. Ez a szint korszerűsítést igényel, ami egy kétgenerációs otthonnál kifejezetten előny lehet: az új tulajdonos saját ízlése, élethelyzete és családja igényei szerint alakíthatja ki a második lakrészt. KÖZEL 100 M²-ES ALAGSOR A ház alatt jelentős méretű alagsor található, amelyben: • 18,8 m²-es garázs • 31,4 m²-es tároló • 26,4 m²-es kazánház • 17,2 m²-es kamra kapott helyet. Így a két lakószint mellett komoly tároló-, műhely- és kiszolgálókapacitás is rendelkezésre áll. MŰSZAKI TARTALOM ÉS KORSZERŰSÍTÉSEK Az eredeti épület 1980-ban téglából épült, az emeleti rész 1992-ben került kialakításra. A szintek között vasbeton födémek találhatók. A ház az évek során több fontos műszaki korszerűsítésen esett át. 2005-ben a teljes fűtési rendszer megújult: a fűtést gázcirkó biztosítja, a hőleadásról minden helyiségben Dunaferr lapradiátorok gondoskodnak, a rendszer pedig réz csővezetékekkel készült. A tető Lindab lemezfedése 2010-ben került felújításra, az épületben pedig mindenhol műanyag nyílászáróktalálhatók. Az elektromos ellátás a kétgenerációs használatot is jól támogatja: két külön villanyóra, mérőnként 3×16 A teljesítménnyel, valamint vezérelt áram áll rendelkezésre. 685 M²-ES SAJÁT TELEK A kertben gyümölcsfák, külön tároló és fúrt kút is található. A 685 m²-es telek elegendő teret biztosít a családi élethez, pihenéshez, kertészkedéshez vagy akár játszótér, veteményes kialakításához. BUDAPESTI INGÁZÁSHOZ IS JÓ ALTERNATÍVA És mindehhez Budapest sem kerül messzire. Bicskéről Kelenföld közvetlen vonattal kb. 30 perc, a Déli pályaudvar kb. 40 perc, az S10-es és S12-es járatoknak köszönhetően pedig napközben jellemzően 30 percenként van vasúti kapcsolat Budapest felé. A vasútállomás az ingatlantól is könnyen elérhető: a közeli helyi buszmegállótól a menetidő mindössze néhány perc. Ezáltal a család egyik része továbbra is dolgozhat vagy tanulhat Budapesten, miközben Bicskén lényegesen nagyobb életteret, saját kertet, garázst és két generáció számára is jól használható otthont kap. AMI MÉG FONTOS Vételár: 89,9 millió Ft Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi. Két lakás helyett egy közös otthon – elegendő térrel ahhoz, hogy minden generációnak megmaradjon a saját világa. Amennyiben a DOT-ING Ingatlaniroda által kínált családi ház felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a megadott telefonszámon. Vásárláshoz finanszírozásra van szüksége? Kollégánk díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel áll rendelkezésére. Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban, a DOT-ING Ingatlaniroda közreműködésével lehetséges. Farkas Gergely Ingatlanközvetítő és tanácsadó +36 30 322 1015 farkas.gergely@dot-ing.hu