Eladó lakás Budapest XVI. ker, 164 500 000 Ft, 92 négyzetméter

MODERN, ENERGIATAKARÉKOS OTTHON MÁTYÁSFÖLD LEGSZEBB RÉSZÉN – SAJÁT KERTTEL, NAPELEMMEL, GARÁZZSAL Tehermentes, azonnal költözhető, igényesen kialakított sorházi otthon Mátyásföld-Petőfi kertben, közvetlenül természetvédelmi terület szomszédságában. Ha olyan otthont keres, ahol a modern építészet, a korszerű gépészet, a természet közelsége és a kényelmes családi élettér harmonikusan találkozik, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie. Mátyásföld egyik különösen kedvelt, nyugodt részén, a Petőfi kertben, természetvédelmi övezet mellett kínálunk megvételre egy mindössze 6 éve épült, világos, dél-nyugati fekvésű sorházi ingatlant, amely kialakításának és műszaki tartalmának köszönhetően hosszú távon is kényelmes és gazdaságosan fenntartható otthont biztosít. A 98 m²-es lakótér rendkívül praktikus elosztású: a tágas nappali és amerikai konyhás étkező mellett három különálló hálószoba található, így az ingatlan kiváló választás családok számára, de akár otthoni munkavégzéshez is ideális. A nappali-konyha-étkező együttesen 32 m²-es, nagy méretű, világos közösségi tér, amely természetes kapcsolatot teremt a kert és a lakótér között. A beépített Whirlpool és Gorenje gépek a konyha funkcionalitását és igényes megjelenését egyaránt szolgálják. A két szinten kialakított két fürdőszoba tovább növeli a komfortot: a földszinten zuhanyzó, az emeleten pedig sarokkád áll rendelkezésre. KÜLÖNLEGESEN KELLEMES KÜLTÉRI TEREK Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a saját, 241 m²-es kert, amely valódi privát életteret biztosít. A földszinthez kapcsolódó 20 m²-es, fedett, pergolás terasz kiváló helyszín lehet családi reggelikhez, baráti összejövetelekhez vagy egyszerűen a nyugodt kikapcsolódáshoz. A kert gondozását automata öntözőrendszer segíti, így a zöld környezet fenntartása minimális időráfordítással megoldható. A lakáshoz ezen felül 5 m²-es erkély és egy 17 m²-es, fűtött garázs is tartozik. KORSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS MŰSZAKI TARTALOM Az otthon kialakításánál kiemelt szempont volt az energiahatékonyság és a komfort. Az ingatlan 5 kW-os napelemrendszerrel rendelkezik, amely jelentősen hozzájárul a fenntartási költségek alacsonyan tartásához. A fűtésről Remeha kazán gondoskodik, a megfelelő helyiségekben padlófűtés, illetve radiátoros hőleadás biztosítja az egyenletes hőmérsékletet. A komfortot egész évben Daikin hűtő-fűtő klíma egészíti ki. A háromrétegű üvegezéssel ellátott korszerű nyílászárók, a Porotherm falazat és Dryvit hőszigetelés együttesen szintén az energiatakarékos és kellemes belső klímát szolgálják. A hálószobákban automata redőnyök, valamint rolós/pliszé szúnyoghálók találhatók. TOVÁBBI KÉNYELMI ÉS BIZTONSÁGI EXTRÁK * 98 m² lakótér * nappali + 3 hálószoba * 2 fürdőszoba * 17 m²-es fűtött garázs * 5 m²-es erkély * 20 m²-es fedett, pergolás terasz * 241 m² saját kert * automata öntözőrendszer * 5 kW-os napelemes rendszer * Daikin hűtő-fűtő klíma * Remeha kazán * padlófűtés és radiátoros hőleadás * háromrétegű üvegezésű nyílászárók * automata redőnyök * rolós/pliszé szúnyoghálók * beépített szekrények * Whirlpool és Gorenje beépített konyhai gépek * mozgás- és nyitásérzékelős riasztórendszer * egyedi közműmérők Az ingatlan tehermentes, így akár rövid időn belül birtokba vehető. A környék egyik különlegessége, hogy a városi infrastruktúra kényelme mellett a természet közelsége is adott. A természetvédelmi terület szomszédsága nyugodt, zöld környezetet biztosít, miközben Budapest jól megközelíthető része marad. Ez az otthon azok számára lehet különösen vonzó, akik nem felújítással szeretnének foglalkozni, hanem egy korszerű, igényes, jól felszerelt és azonnal költözhető ingatlant keresnek saját kerttel, garázzsal és alacsony fenntartási költséggel. TEHERMENTES – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását, és szívesen bemutatom Önnek személyesen az ingatlant. Az ingatlan kizárólag előre egyeztetett időpontban, referens közreműködésével tekinthető meg. A hirdetésben feltüntetett adatok és információk kizárólag tájékoztató jellegűek, jogi kötelezettséggel nem bíró jognyilatkozatnak minősülnek. A hirdetés nem tekinthető ajánlattételnek, és nem keletkeztet az eladó oldalán ajánlati kötöttséget.