Eladó családi ház Zalaegerszeg, 139 000 000 Ft, 118 négyzetméter

Exkluzív családi otthon medencével Zalaegerszeg-Andráshidán ahol a kényelem és a nyugalom találkozik. Zalaegerszeg egyik legkedveltebb, családias városrészében, **Andráshidán** kínálunk megvételre egy 2007-ben épült, kiváló állapotú, modern YTONG falazatú családi házat, amely minden adottságával egy kényelmes, hosszú távon is élhető otthont biztosít. A 118 m² nettó hasznos alapterületű ingatlan egy 900 m²-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el, ahol a tágas életterek, a fedett terasz, a medence és a privát kert egyaránt a minőségi életérzést szolgálják. A ház legfőbb előnyei 118 m² hasznos lakótér (87 m² földszint + 31 m² beépített tetőtér) 900 m²-es rendezett, parkosított telek 25 m²-es, részben fedett, kertkapcsolatos terasz 27 m²-es, elektromos kapuval ellátott garázs * Beépített, fedett medence (2021) * Térkövezett udvar több autó számára kialakított parkolóval * Kiváló infrastruktúra, minden fontos szolgáltatás sétatávolságon belül Átgondolt belső elrendezés Földszint * világos, tágas nappali-étkező közvetlen teraszkapcsolattal * két kényelmes hálószoba * külön konyha kamrával * fürdőszoba * külön WC * praktikus tárolóhelyiség Tetőtér (2019-ben került beépítésre) * két külön nyíló félszoba * hangulatos olvasósarok * tároló Az elrendezés ideális akár nagyobb családok számára is, hiszen a közös és a privát terek jól elkülönülnek. Műszaki tartalom Az ingatlan 2007-ben épült, kiváló hőszigetelő tulajdonságú **YTONG falazattal**, amely hozzájárul az alacsony fenntartási költségekhez. A fűtésről korszerű gáz-cirkó kazán gondoskodik, a nappaliban található fatüzelésű kandalló pedig nemcsak kellemes meleget, hanem igazán otthonos hangulatot is biztosít. A tetőtéri helyiségek klimatizáltak, így a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet nyújtanak. Az ingatlan energetikai besorolása: **C**. A kert a pihenés valódi színtere A gondosan ápolt kert igazi családi oázis. A 2021-ben épített **fedett medence** garantálja a nyári kikapcsolódást, míg a gyümölcsfák és a parkosított zöldfelület nyugodt, privát környezetet teremtenek. Az elektromos kapun keresztül megközelíthető, mintegy 100 m²-es térkövezett udvar több gépkocsi számára biztosít kényelmes parkolási lehetőséget. Kiváló elhelyezkedés Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően kedvező. Körülbelül **1000 méteren belül**, kényelmes sétatávolságra megtalálható: * bölcsőde * óvoda * iskola * élelmiszerüzlet * orvosi rendelő * helyi autóbusz-megálló Minden adott ahhoz, hogy a mindennapok egyszerűek és kényelmesek legyenek. További információk * Tehermentes ingatlan * Költözés megegyezés szerint, rugalmasan * Irányár: 139.000.000 Ft Ha olyan otthont keres, ahol a modern műszaki megoldások, a tágas terek, a gondozott kert és a kiváló lokáció egyaránt adott, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie. **Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Lehet, hogy ez lesz családja következő álomotthona.** Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.