Eladó családi ház Velence, 399 500 000 Ft, 249 négyzetméter

Velence egyik KÜLÖNLEGES ADOTTSÁGÚ PANORÁMÁS RÉSZÉN, a Bence-hegyen, 1000 m²-es, déli tájolású telken eladó egy 2019-ben épült, kétszintes, EGYEDI TERVEZÉSŰ, VALÓBAN EXKLUZÍV KIALAKÍTÁSÚ mediterrán családi ház. A ház 249,46 m² hasznos lakótérrel, nappali + 4 szobás kialakítással, 2db nagy méretű (67,8 m² + 27,3 m²) részben fedett terasszal, MEDENCÉVEL, SZAUNÁVAL, külön kialakított 40 m²-es IRODÁVAL, valamint 74 m²-es, 4 ÁLLÁSOS GARÁZZSAL rendelkezik. A ház tervezésekor és kivitelezésekor egyaránt fontos szerepet kapott az egyediség, a természetes anyagok használata és a Bence-hegy különleges adottságainak kihasználása. A déli tájolás, a magaslati fekvés és az ingatlan több pontjáról feltáruló teljes panoráma meghatározó karaktert ad az otthonnak. Az ingatlan elrendezése A házat az utcáról, a saját udvaron keresztül közelíthetjük meg. A lakószint bejáratához a nagy méretű, fedett teraszon át érkezünk, amely kedvező tájolásának és az előtte megnyíló kilátásnak köszönhetően az otthon egyik meghatározó élettere. Az előszobából belépve feltárul a ház központi része: az egységes kialakítású konyha–étkező–nappali, amelynek hangsúlyos eleme az egyedi építésű kandalló. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, így a belső és külső élettér természetes módon kapcsolódik egymáshoz. A konyhához külön kamra tartozik. A lakószinten további 3 hálószoba található, melyek mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik. A fürdőszobák hangulatát gondosan megtervezett, egyedi világítás teszi különlegessé. A szülői hálóhoz saját gardróbszoba kapcsolódik, és innen is közvetlenül elérhető a terasz. A hozzá tartozó fürdőszobából külön kijárat vezet az egyedi kialakítású, parajdi sótéglával burkolt, fatüzelésű szaunához. Az épület alsó szintjén egy jelenleg irodaként használt, mintegy 40 m²-es, önállóan is jól használható terület került kialakításra. Saját konyhával, vizesblokkal, külön irodahelyiséggel és több bejárattal rendelkezik. A lakótértől jól elkülönülő kialakítás otthoni munkavégzéshez, vállalkozási célra vagy akár más, egyéni igény szerinti funkció kialakítására is lehetőséget kínál. Ezen a szinten található a háztartási helyiség, valamint a 74 m²-es, 4 gépkocsi elhelyezésére alkalmas garázs. Műszaki tartalom Az épület kialakítása már az alapozásnál alkalmazkodott a Bence-hegy sajátos adottságaihoz. A ház beton sávalapra épült. Az építkezés során a hegyből kitermelt gránit-termésköveket tudatosan felhasználták az épület kialakításánál: ebből készült a mediterrán karaktert meghatározó külső természetes kő díszburkolat. Ez az anyaghasználat különleges kapcsolatot teremt az épület és közvetlen környezete között, miközben egyedi megjelenést kölcsönöz a háznak. A ház 30 cm-es falazóblokkból, 15 cm-es hőszigeteléssel épült, a válaszfalak szintén téglából készültek. A hagyományos ácsolt fa tetőszerkezet betoncserép fedésű. Az ingatlan 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárókkal, egyedi, automatizált fa zsalukkal, valamint gondosan választott egyedi tömörfa beltéri ajtókkal rendelkezik. A 295 cm-es belmagasság kellemes térérzetet és tágasságot biztosít a lakóhelyiségekben. A teljes épületben padlófűtés került kialakításra. A fűtést és a használati melegvíz-ellátást hőszivattyús rendszer biztosítja. A nappaliban található épített kandalló szintén képes a fűtési rendszer támogatására. A belső terek kialakításánál minőségi, egyedileg választott anyagokat használtak. A hidegburkolatok között olasz kerámiák, a hálószobákban pedig minőségi laminált padló található. Az ingatlan napkollektorral és napelemes rendszerrel is felszerelt, a szellőztetőrendszer előkészítése megtörtént. Az ingatlan biztonságáról riasztó- és kamerarendszer gondoskodik. Kert, medence és további extrák Az 1000 m²-es telek kialakítása szervesen követi a hegyoldal adottságait. Az igényesen parkosított, növényekkel gazdagon beültetett kert lépcsőzetes kialakítású, így több, eltérő hangulatú és funkciójú területre tagolódik. A hátsó kertben egy 7 × 3 méteres, automatizált, homokszűrős medence kapott helyet. A szabadtéri kikapcsolódást kerti sütögető, kemence és bográcsozó egészíti ki, a gyermekek számára pedig külön játszótér került kialakításra. A kert középső szintjén kisebb konyhakert és kerti tároló található. Az alsó kertrész hangulatát egy csobogóval kialakított kisebb kerti tó, gazdag növényzet és a tóban élő halak teszik teljessé. A fedett terasz, a medence, a szauna és a kert különböző szintjei együtt többféle lehetőséget kínálnak a pihenésre, a családi együttlétekre és a vendégek fogadására. A kert kialakítása egyszerre szolgálja a privát kikapcsolódást és a társasági életet. Környék Az ingatlan Velence, Bence-hegy csendes, magaslati részén helyezkedik el. A környezet egyik legnagyobb értéke a különleges fekvés, a nyugalom és a privát élettér, miközben Velence szolgáltatásai és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. A közelben kereskedelmi és szolgáltató egységek, valamint oktatási intézmények is megtalálhatók. Megközelíthetőség Az ingatlan autóval jól megközelíthető, Székesfehérvár és Budapest az autópályán egyaránt könnyen elérhető, így állandó családi otthonként és a fővárostól könnyen elérhető vidéki rezidenciaként is kiváló adottságokkal rendelkezik. Különleges otthon, kivételes adottságokkal Az egyedi mediterrán építészeti karakter, a természetes kő használata, a tágas belső terek és a saját fürdőszobás hálók mellett a négyszemélyes garázs, a medence, a szauna és a gondosan kialakított kert olyan együttest alkot, amely ritkán található meg egyetlen ingatlanban. Ez az otthon elsősorban annak lehet igazán érdekes, aki nem pusztán nagy alapterületű házat keres, hanem egyedi karaktert, magas műszaki tartalmat, privát életteret és különleges Bence-hegyi környezetet szeretne egyetlen ingatlanban megtalálni. Különleges adottságok, egyedi megjelenés és magas műszaki tartalom – egy otthon azok számára, akik az átlagon túlmutató értéket keresik.