Eladó családi ház Balatonszárszó, 130 000 000 Ft, 218 négyzetméter

Balatonszárszó központi, mégis nyugodt részén, a strandtól mindössze 10 perces kényelmes sétára kínálok megvételre egy 1191 m²-es, gyönyörűen gondozott telken fekvő, 2 különálló épületből (összesen 218 m²) álló ingatlanegyüttest! Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy akár befektetőknek, akik a Balaton déli partján keresnek kiváló kiadási potenciállal rendelkező nyaralót! A TELEK ÉS KÖRNYEZET FŐBB JELLEMZŐI: • Hatalmas, 1191 m²-es sík telek: Gondozott, füvesített, gyönyörű ősfákkal övezett, teljesen körbekerített kerti oázis. • Kiváló infrastruktúra: Teljes közművesítés ( villany, víz, csatorna, gáz). • Saját fúrt kút: Kiépített öntözőrendszerrel a kert kényelmes és költséghatékony zölden tartásához. • Biztonság: A teljes terület kiépített kamera- és riasztórendszerrel védett. • Környék: Rendezett, csendes, üdülőházas környezet. A településközpont és a központi strand percek alatt elérhető. (A telek északi határánál futó vasútvonaltól modern zajvédő fal választja el az ingatlant.) ÉPÜLETEK ÉS BELSŐ KIALAKÍTÁS (Összesen 218 m² nettó alapterület): 1. FŐÉPÜLET (Földszint + Beépített padlástér – 169 m²) • Szerkezet/állapot: Tégla építésű, megkímélt, jó állapotú épület. • Felújítások: 2 éve grafitos külső hőszigetelést és nemesvakolatot kapott, 3 éve pedig komplett homlokzati nyílászáró-csere történt modern, hőszigetelt műanyag ablakokra. • Kialakítás: • Földszint: Tágas, 28,7 m²-es fedett terasz, konyha-étkező, nappali, szobák, valamint több különálló fürdőszoba és WC. • Padlástér: Közlekedő és 4 külön nyíló hálófülke. • Különlegesség: Az épület elrendezése (a szobák egy része külön, külső/teraszi bejárattal is rendelkezik) tökéletesen alkalmassá teszi több család egyidejű pihenésére vagy nyári vendéglátásra / szobakiadásra. 2. MELLÉKÉPÜLET / VENDÉGHÁZ (Földszintes – 49 m²) • Állapot: 2023-ban teljes körűen felújított! (Új tető/cseréplemez fedés, komplett új villanyvezetékek, új hidegburkolatok és friss festés). • Helyiségek: Hangulatos nyári konyha, raktár/tároló, 2 szoba, előtér, valamint zuhanyzó és WC. • Ideális különálló vendégháznak, nyári dühöngőnek vagy a házigazdák szeparált lakrészének. MŰSZAKI ÉS JOGI ADATOK: • Besorolás: Kivett lakóépület, gazdasági épület és udvar (belterület). • Tulajdonjog: 1/1 tulajdon, per-, igény- és tehermentes! • Melegvíz: Összesen 5 különálló villanybojler biztosítja. • Parkolás: A telken belül kényelmesen több gépjármű számára megoldott, illetve a ház előtt a közterületen is ingyenes. MIÉRT EZT AZ INGATALANT VÁLASSZA? 1. Azonnal hasznosítható / Kiadható: A sok szoba és a szeparált lakrészek miatt kiváló nyári szálláshelyként vagy többgenerációs családi nyaralóként. 2. Kiváló elhelyezkedés: M7-es autópálya lehajtója a közelben, a Balaton-part és a strandok pár perc alatt elérhetők. 3. Páratlan kerti hangulat: A hatalmas, parkosított udvar a balatoni nyarak elengedhetetlen kelléke. Ne hagyja ki ezt a sokoldalúan kihasználható balatoni ingatlant! Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és tekintse meg személyesen is! (További képekért és információkért kérem hívjon!)