Kiadó iroda/üzlethelyiség Győr, 399 000 Ft/hónap+ÁFA, 112 négyzetméter

PRÉMIUM, 112 M²-ES ÜZLETHELYISÉG KIADÓ GYŐR BELVÁROSÁBAN, A REZIDENCIÁBAN – DUNA-PARTI KÖRNYEZETBEN Győr Belvárosában, a Mosoni-Duna partján található, népszerű Rezidencia társasház földszintjén 112 m²-es, igényesen kialakított üzlethelyiség kiadó. Az ingatlan nagy üvegfelületekkel, világos ügyfélfogadó térrel, recepcióval, több üzlettérrel, öltözőkkel, zuhanyzókkal, mosdókkal és tárolóhelyiségekkel rendelkezik. Korábban fitnesz-/edzőteremként működött, így hasonló célra azonnal jól használható, ugyanakkor kialakítása számos más szolgáltató, egészségügyi, szépségipari, irodai vagy kereskedelmi tevékenység számára is ideális lehet. Bérleti díj: 399.000 Ft/hó + ÁFA Érdeklődni: +36 20 996 6669 PRÉMIUM ÜZLETHELYISÉG KIADÓ GYŐR BELVÁROSÁBAN, A REZIDENCIÁBAN – 112 M² Győr egyik kedvelt belvárosi részén, közvetlenül a Mosoni-Duna közelében, a jól ismert Rezidencia társasház földszintjén kínálunk hosszú távú bérbevételre egy 112 m²-es, igényesen kialakított üzlethelyiséget. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a modern, reprezentatív belső kialakítás és a nagy üvegfelületek, amelyek világos, kellemes környezetet biztosítanak, egyúttal jó utcai megjelenést is kölcsönöznek az üzletnek. A bejáraton keresztül egy közel 17,5 m²-es ügyféltérbe érkezünk, amelyhez külön recepciós rész kapcsolódik. Innen több irányban nyílnak a kiszolgáló- és üzleti területek. Az ingatlanban két nagyobb, jelenleg üzlettérként/edzőtérként használható helyiség található, összesen közel 45 m²-en. A helyiségcsoport kialakítása kifejezetten sokoldalú. Több öltöző, tároló, zuhanyzó/fürdő, külön WC és közlekedő áll rendelkezésre, így olyan tevékenységek számára is kiváló, ahol fontos az ügyfélfogadás mellett a megfelelő szociális háttér. Az ingatlan korábban fitnesz-/edzőteremként működött, ezért sport-, wellness- vagy személyi edzői célra is jól használható. A kialakításból és az elhelyezkedésből adódóan azonban több más tevékenység számára is megfelelő lehet, például: szépség- és egészségügyi szolgáltatás, kozmetika, fodrászat vagy szalon, masszázs, fizioterápia, rehabilitáció, magánrendelő vagy egészségközpont, bemutatóterem, iroda vagy ügyfélszolgálati pont, egyéb szolgáltató vagy kereskedelmi tevékenység. A Rezidencia nagy lakásszámú társasház, amely önmagában is jelentős potenciális ügyfélkört biztosíthat egy jól megválasztott szolgáltatás számára. Emellett a belvárosi elhelyezkedés, a Duna-part közelsége és a modern környezet tovább növeli az üzlethelyiség vonzerejét. Az ingatlan belső kialakítása modern: sötét és világos színek kombinációja, nagyméretű üvegfelületek, igényes burkolatok, beépített világítás, valamint több helyiségben klimatizált kialakítás jellemzi. Alapterület: 112 m² Elhelyezkedés: földszint Bérleti díj: 399.000 Ft/hó + ÁFA Érdeklődni: +36 20 996 6669 English version PREMIUM 112 M² COMMERCIAL PROPERTY FOR RENT IN DOWNTOWN GYŐR – RESIDENCIA, CLOSE TO THE MOSONI-DANUBE A modern and well-designed 112 m² commercial unit is available for long-term rent on the ground floor of the popular Residencia residential complex, in one of the attractive parts of downtown Győr, close to the Mosoni-Danube. One of the main advantages of the property is its stylish and representative interior design. Large glazed surfaces provide plenty of natural light and give the premises an attractive, modern appearance. The entrance opens into an approximately 17.5 m² customer/reception area, complemented by a separate reception desk. From here, the different commercial and service areas of the property can be accessed. The premises include two larger rooms currently suitable as commercial or training areas, providing approximately 45 m² in total. The property has a particularly versatile layout and includes several changing rooms, storage rooms, shower/bathroom facilities, a separate WC and circulation areas. This makes it an excellent choice for businesses where both customer-facing areas and proper staff/client facilities are important. The premises were previously used as a fitness and training studio, making them ideal for similar sports, fitness or wellness-related activities. However, thanks to its layout and location, the property may also be suitable for a wide range of other uses, including beauty and health services, physiotherapy, massage, private medical practices, showrooms, offices, customer service centres or other commercial and service activities. The Residencia complex has a large number of apartments, creating a strong potential customer base directly within the building itself. Its downtown location, proximity to the river and modern surroundings further enhance the commercial value of the property. The interior features a contemporary design with a combination of dark and light colours, large glass surfaces, quality flooring, built-in lighting and air-conditioning in parts of the premises. Total area: 112 m² Floor: Ground floor Monthly rent: HUF 399,000 + VAT For further information and viewing: +36 20 996 6669