Eladó családi ház Budapest III. ker, 219 000 000 Ft, 118 négyzetméter

ÓBUDA CSALÁD UTCA TÖBBGENERÁCIÓSSÁ ALAKÍTHATÓ CSALÁDI HÁZ KIEMELKEDŐ BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL Budapest III. kerületének kedvelt, Római-parti részén, a Család utcában, a Dunától mindössze négy utcányira kínálunk megvételre egy 563 m²-es telken álló, 118 m² alapterületű családi házat. Az ingatlan nem árterületen helyezkedik el. A ház egyik legnagyobb értéke a benne rejlő fejlesztési lehetőség: rendelkezésre áll építési engedély 2 × 2 szint kialakítására, a födémet már megerősítették és előkészítették a tetőtér későbbi beépítéséhez. A jelenlegi, újonnan kialakított nyeregtető alatt mintegy nettó 70 m²-es tetőtér áll rendelkezésre, amely a fal megemelésével jelentős részben beépíthető. A masszív, vastag falazatú épület jelenlegi kialakítása és bővíthetősége miatt 3, de az emelettel együtt akár 6 szobás otthonná alakítható, így kiváló lehetőség nagyobb családnak, illetve akár két- vagy háromgenerációs együttélésre is.A házban jelenleg két fürdőszoba található: az egyik zuhanyzós, szaunával felszerelt, a másik káddal kialakított. Emellett külön gardrób/mosókonyha, valamint egy 20 m²-es pince is rendelkezésre áll. Az ingatlanhoz 2 × 10 m² tároló tartozik. A telken saját fúrt kút működik búvárszivattyúval, az ingatlan pedig két külön vízórával rendelkezik. A fűtést gázkazán biztosítja, amelyet 2025-ben felújítottak. A jelenlegi tulajdonosi adatok alapján a fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek: a gáz átlagosan kb. 12 500 Ft/hó, a villany kb. 5 000 Ft/hó, míg a víz-, csatorna- és hulladékszállítás együttesen kb. 5 000 Ft/hó.Az ingatlan nem rendelkezik közös fallal a szomszédos házzal, a két épület között légrés található. A környezet nyugodt, a szomszédság rendezett, miközben a Római-part és a Duna közelsége különleges életminőséget biztosít. Főbb adatok: - 563 m² telek, - 118 m² alapterület, - kb. nettó 70 m² beépíthető tetőtér, - 20 m² pince, - 2 × 10 m² tároló, - 2 fürdőszoba, - szauna, - gardrób/mosókonyha, - fúrt kút, - 2 vízóra, - megerősített födém, - új tető és meglévő bővítési lehetőség. Ritka lehetőség Óbudán azok számára, akik nem csupán egy jelenlegi otthont, hanem hosszú távon alakítható, több generáció számára is megfelelő családi házat keresnek a Duna közelében. Bármilyen kérdés esetén keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: HZ042800