Eladó családi ház Balatonszőlős, 144 900 000 Ft, 105 négyzetméter

Új építésű, panorámás otthon Balatonszőlősön - teljes bútorzattal, gépesítve! Van, ahol nem kell választani a modern kényelem és a természet közelsége között. FIGYELEM! - CSENDES, településszéli, természetközeli, rendezett új építésű negyedben, gyönyörű tájpanorámával - modern, letisztult belső terek - a konyha igazi ékköve a falusias, Balaton-felvidéki karaktert megőrző, látványos gerendás mennyezet (modern farmkonyha) - Prémium műszaki tartalom és átgondolt részletek - Duplakomfort: 2 fürdőszoba és 2 WC - 22 m2 kiépített tetőtér, tárolásra (OSB) - 6 m széles elektromos kapu, elektromos autótöltő kiállás - Tartós áramszünet esetén a generátor csatlakoztatása biztosított - 4 térfigyelő kamera, riasztórendszer - 10 év garancia Főbb adatok: Alapterület: 105 m² (Bruttó: 131 m2) Szobák száma: 3 + 1 nappali Fürdőszoba: 2 db, mindegyikben WC is. Telek mérete: 389 m² Építés éve: 2026 (Építés kezdete: 2025, Befejezése: 2026) Terasz: 18 m2 (fagyálló teraszburkolat), valamint 8 m2 fagyálló burkolatú fedett bejáró Műszaki jellemzők: Szerkezete: tégla Nyílászárók: Új műanyag, 3 rétegű nyílászárók elektromos redőnnyel, utcafronti nyílászárókon elektromos zsalúzia Tetőfedés: cserép Tájolás: Délnyugat Fűtés: hőszivattyús padlófűtés, HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA Melegvíz: hőszivattyú biztosítja Térfigyelő kamerarendszer (4db) Utca burkolata: murva - Energetikai besorolás: A (energiahatékonysági kategória) CO2 kibocsátás: A+ (szén-dioxid-kibocsátás) A belső tereket egyedi, minőségi bútorok, letisztult színvilág, prémium burkolatok és gondosan kiválasztott szaniterek jellemzik. Minden részlet azt az érzetet erősíti, hogy az otthon nem sorozatmegoldásokból, hanem tudatos tervezés eredményeként született. A komfortot korszerű, helyiségenként külön szabályozható fűtési rendszer teszi teljessé, így minden szoba hőmérséklete az egyéni igényekhez igazítható. A konyha nemcsak látványában különleges. A falusias karaktert megőrző mennyezeti gerendák mellett modern, átgondolt műszaki megoldások kaptak helyet. A konyhában külön nyersvíz-kiállás található, míg az ingatlan többi részén lágyított víz áll rendelkezésre. A beépített kamraszekrény szigetelt és önálló szellőztetéssel ellátott, így praktikusan egészíti ki a konyhai tárolókapacitást. (Beépített borhűtő) A hálószoba egyik különlegessége az egyedileg tervezett franciaágy, a teljes kialakításhoz már csupán az ágyrács és a matrac kiválasztása szükséges. Szobákban beépített szekrények, irodabútor helytakarékos megoldásokkal (beépített páncélszekrény). Extra kényelmi funkció: a hálószobát (fürdőkádas) a fürdőszobától tolóajtó választja el. A fürdőszobában a prémium komfortot modern termosztátos esőztető zuhanyrendszer, valamint intim zuhannyal kiegészített, falba épített WC-öblítőrendszer biztosítja. Hálózatra kötött törölközőszárító radiátor, pára érzékelős elszívó berendezés. A részletekre való odafigyelést jól mutatja, hogy még a gépészeti helyiségben is külön kézmosó került kialakításra. A gépjárműves megközelítés szolgalmi úton keresztül biztosított, az ingatlanhoz pedig külön kérésre, 6 méter széles elektromos kapu készült. Az elektromos autózásra is előkészítették az otthont: az elektromosautó-töltő kiállása már rendelkezésre áll. A biztonságról kiépített riasztórendszer gondoskodik. Ez az otthon nem csupán új építésű: a kivitelezés és a felszereltség minden részletében egy átgondolt, igényes és azonnal élhető prémium életteret kínál. Korszerűsége miatt állandó lakhatás és nyaraló funkciókat is betöltő otthon. Kiváló Home Office-nak. "Digitális nomádok" számára ideális lakás, azonnal költözhető. Balatonfüred központja mindössze 5 km-re, néhány perc autóútra található. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre! További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is! TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK: - Megbízható ügyvédi háttér - INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés - INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás - Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése - Közművek és szolgáltatók átírása - Birtokbaadás lebonyolítása - Felújítások/Teljes kivitelezés - Riasztó rendszerek kiépítése - Kert- és tereprendezés - Ingatlan takarítás - Költöztetés 10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL! #gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan