Eladó családi ház Balatonfüred, 264 900 000 Ft, 130 négyzetméter

PANORÁMÁS LUXUSVILLA BALATONFÜRED EXKLUZÍV, CSENDES VÁROSSZÉLI RÉSZÉN - ALH450 Település: Balatonfüred Terület: 130 m2 Telekm.: 465 m2 Ingatlan típusa: lakóház - ikerház Ingatlan állapota: újszerű - 2020 Szint(ek): 2 Szobák: 1 Félszoba: 4 Fürdőszoba és WC: 4 zuhanyzós fúrdószoba wc-vel, külön és egyben is Fűtés: hőszivattyús rendszer (padló és mennyzeti fűtés), homlokzatszigetlés 10cm Légkondícionáló: hőszivattyús rendszer (mennyzeti hűtés) Tetőtér: nem tetőtéri Kilátás: Balatoni panoráma Kertkapcsolatos: díszkert, locsolórendszer fúrt kútról Parkolás: telken belül udvari beálló - 3-4 kocsi részére Pince: nincs (tároló van) Riasztó: van Medence: fedett kültéri medence (fűtése is megoldható), kerti zuhany, Villany: van, Energetikai tanusítvány: A+ Víz: van Gáz: nincs Csatorna: van Privát medence, 65 m²-es körpanorámás tetőterasz, négy saját fürdőszobás hálószoba és korszerű, energiahatékony gépészet – a balatoni életérzés prémium szinten. Balatonfüred arácsi városrészének egyik csendes utcájában, a csopaki szőlőhegyek közvetlen közelében kínálok megvételre egy modern építészeti megjelenésű, kiemelkedő műszaki tartalmú családi házat. Az ingatlan különleges értékét a nyugodt, város széli fekvés, a természet közelsége és a tágas, panorámás teraszok egyedülálló kombinációja adja. Itt a mindennapok része lehet a csend, a zöld környezet és a balatoni látvány, miközben Balatonfüred központja, kikötője, strandjai és a híres Tagore sétány is néhány percen belül elérhető. A közeli csopaki domboldalak, szőlőültetvények és erdős tájak harmonikus természeti környezetet alkotnak. A villa 65 m²-es tetőteraszáról a Balaton keleti medencéje, a Tihanyi-félsziget és a Bakony erdős vonulatai tárulnak fel – lenyűgöző panorámát kínálva a reggeli kávézásokhoz, a naplementékhez és az exkluzív baráti összejövetelekhez. SAJÁT KERT, PRIVÁT MEDENCE ÉS LÉLEGZETELÁLLÍTÓ PANORÁMA A 465 m²-es, gondosan parkosított és teljesen körbekerített telek a privát szféra és a kényelmes kikapcsolódás ideális helyszíne. A kerti locsolásról fúrt kútról megoldott. A kültéri terek kialakítása a szabadban töltött időt emeli a mindennapi élet természetes részévé. A medence és a panorámás tetőterasz egyszerre biztosít exkluzív pihenési lehetőséget, valamint különleges helyszínt a családi és baráti összejövetelekre. ÁTGONDOLT TÉRKIALAKÍTÁS – NÉGY HÁLÓSZOBA, NÉGY PRIVÁT FÜRDŐSZOBA A modern, kétszintes épület 106 m² hasznos lakóterülettel rendelkezik. A teraszok: 74,61 m² a földszinten, az emeleten 20,93 m², a panorámás tetőterasz 59,39 m². Elrendezése a kényelmet, a funkcionalitást és a privát szféra megőrzését helyezi előtérbe. Földszint: - 3 különnyíló hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával - Közlekedő - Tárolóhelyiség - Külön bejáratú gépészeti helyiség Emelet: - Tágas, panorámás, amerikai konyhás nappali étkezővel - Szülői hálószoba saját fürdőszobával - Közvetlen kijárat a 25 m²-es panorámás teraszra A négy, saját fürdőszobával rendelkező hálószoba kiválóan szolgálja a nagyobb családok igényeit, a vendégek kényelmes fogadásának lehetőségét, valamint a prémium kategóriás szálláshely hasznosításának lehetőségeit. A nappali és a hozzá kapcsolódó terasz természetes életteret alkot, ahol a belső terek kényelme a balatoni környezet látványával egészül ki. ENERGIAHATÉKONY MŰSZAKI MEGOLDÁSOK, KORSZERŰ KOMFORT A villa egyik kiemelkedő erőssége a korszerű gépészeti rendszer és az egész éves használatot támogató komforttechnológia. A műszaki kialakítás célja a kellemes belső klíma, a szabályozhatóság és a hatékony energiafelhasználás összehangolása. Műszaki felszereltség: - Daikin hőszivattyús rendszer - Mennyezeti hűtés–fűtés - Padlófűtés - Szintenként külön szabályozható hőmérséklet - Előkészített okosotthon-rendszer vezetékezése - Elektromos, rejtett tokos, automata redőnyök szúnyoghálóval A korszerű gépészet és a szabályozható rendszerek az energiahatékony üzemeltetés fontos alapjai. A BALATONI ÉLETÉRZÉS, A NYUGALOM ÉS A MINŐSÉG TALÁLKOZÁSA Ez a villa azok számára kínál különleges lehetőséget, akik nem csupán egy modern ingatlant keresnek, hanem értékes elhelyezkedésű, panorámás és nyugodt otthont, ahol a város közelsége nem jár együtt a nyüzsgéssel. A városszéli fekvés, a csopaki szőlőhegyek közelsége, a balatoni panoráma, a privát medence és a korszerű gépészeti megoldások együttese olyan életminőséget képvisel, amely a mindennapi használatban és a vendégfogadásban egyaránt értéket teremt. Főbb paraméterek egy helyen: - Elhelyezkedés: Balatonfüred, Arács - Hasznos lakóterület: 130 m² - Telekterület: 465 m² - Szintek száma: 2 - Hálószobák száma: 4 - Fürdőszobák száma: 4, valamennyi hálószobához saját fürdőszoba tartozik - Teraszok: kertkapcsolatos 74.62 m²-es terasz, 20.93 m²-es emeleti terasz és 59.39 m²-es körpanorámás tetőterasz zuhanyzóval, előkészítve jaccuzi és szauna hely - Kültéri felszereltség: privát medence, kerti zuhanyzóval, parkosított, körbekerített telek - Parkolás: 4–5 gépjármű számára, automata kapu - Gépészet: Daikin hőszivattyú, mennyezeti hűtés–fűtés, padlófűtés - További felszereltség: szintenkénti hőmérséklet-szabályozás, okosotthon-előkészítés, elektromos redőnyök szúnyoghálóval Ha Balatonfüreden egy csendes, természetközeli, mégis kiváló elhelyezkedésű, panorámás és magas műszaki színvonalú otthont keres, ez a villa méltó a figyelmedre. Egy ingatlan, ahol a balatoni panoráma, a privát kikapcsolódás és a modern életvitel harmonikus egységet alkotnak.