Eladó vendéglátó egység Nagyoroszi, 79 900 000 Ft, 171 négyzetméter

<p><strong>CasaNetWork Gödöllő Ingatlaniroda kínálatában eladó vendéglátóipari egység Nagyoroszi településen. </strong></p><p><strong>Saját pincével, kerttel, terasszal és parkolási lehetőséggel rendelkező, nagy alapterületű üzlethelyiség eladó Nagyoroszi központi részén!</strong></p><p>Nagyorosziban, frekventált, főút menti elhelyezkedéssel eladó egy sokoldalúan hasznosítható, jelenleg presszóként és lottózóként üzemelő üzleti ingatlan, amely kiváló lehetőséget kínál vállalkozóknak, befektetőknek és vendéglátásban gondolkodóknak.</p><h2>Az ingatlan főbb adatai</h2><ul><li><strong>Település:</strong> Nagyoroszi</li><li><strong>Elhelyezkedés:</strong> belterület, főút mentén</li><li><strong>Fő telek területe:</strong> 674 m²</li><li><strong>Üzlethelyiség alapterülete:</strong> 171 m²</li><li><strong>A vételár részét képező további telek:</strong> 273 m²</li><li><strong>A két telek együttes területe:</strong> 947 m²</li></ul><p>A meghirdetett vételár a 674 m²-es ingatlan mellett a szomszédos, 273 m²-es telket is tartalmazza, így a leendő tulajdonos összesen 947 m² területtel gazdálkodhat.</p><h2>Műszaki adottságok és kényelmi lehetőségek</h2><p>Az ingatlan a vállalkozás működtetéséhez szükséges alapvető közművekkel rendelkezik:</p><ul><li>Gázfűtés</li><li>Vízellátás</li><li>Villamos energia</li><li>Csatornacsatlakozás</li><li>Saját pince, amely tárolásra vagy egyéb, szabályosan kialakítható célra is hasznosítható</li><li>Saját kert</li><li>Terasz</li><li>Parkolási lehetőség az épület előtt</li></ul><p>A kert és a terasz különösen előnyös lehet vendéglátóipari tevékenység esetén, míg a pince további tárolókapacitást biztosíthat.</p><h2>Sokoldalú üzleti hasznosítás</h2><p>A 171 m²-es épület mérete és a hozzá tartozó telkek számos üzleti elképzelés megvalósítására adhatnak lehetőséget.</p><p><strong>Lehetséges hasznosítási irányok:</strong></p><ul><li>Presszó, kávézó, vendéglátóhely</li><li>Étterem vagy bisztró, a szükséges feltételek teljesülése esetén</li><li>Lottózóval vagy más szolgáltatással kombinált üzlet</li><li>Kereskedelmi üzlet vagy bemutatóterem</li><li>Vállalkozási, szolgáltatási központ</li><li>Raktározással vagy más gazdasági tevékenységgel kombinált üzleti ingatlan</li><li>Befektetési célú ingatlan, a helyi szabályozás és a műszaki adottságok figyelembevételével</li></ul><p>A főút menti elhelyezkedés előnyt jelenthet azoknak a vállalkozásoknak, amelyek számára fontos a láthatóság, a könnyű megközelíthetőség és az utcafronti jelenlét.</p><p>Az új tulajdonos a saját üzleti elképzelései szerint gondolhatja tovább az ingatlan hasznosítását, a vonatkozó hatósági és építési előírások figyelembevételével.</p><h2>Miért érdemes Nagyorosziban ingatlanban gondolkodni?</h2><p>Nagyoroszi Nógrád vármegyében, a Börzsöny északkeleti lábánál fekvő település. A környék természeti környezete, kirándulási lehetőségei és helyi intézményei egyaránt hozzájárulnak a település vonzerejéhez.</p><p><strong>Közlekedés:</strong> Nagyoroszi vasútállomással rendelkezik, és autóbusszal is elérhető. A településen átvezető főút kedvező lehet az autóval közlekedők és a környékről érkező ügyfelek számára. Az aktuális vasúti és autóbusz-menetrendek alapján érdemes megtervezni a rendszeres ingázást.</p><p><strong>Oktatás és gyermekintézmények:</strong> A településen működik a Börzsöny Általános Iskola, valamint a Nefelejcs Óvoda és Bölcsőde. Ezek a helyi lakosság számára fontos intézmények, és a település mindennapi életének meghatározó részei.</p><p><strong>Természeti és turisztikai értékek:</strong> A Börzsöny közelsége kirándulási, túrázási és szabadidős lehetőségeket kínál. A környék ismert látnivalói közé tartozik a történelmi jelentőségű Drégely vára, valamint a közeli Drégelypalánkon található Szondi Kiállítótér és Turisztikai Központ.</p><p>Ingyenes hitel tanácsadással, ügyvédi kapcsolattal és rugalmas időbeosztással állunk kedves ügyfeleink rendelkezésére! CASANETWORK - Ingatlanban otthon vagyunk</p>