Eladó telek/földterület Diósd, Ringtelep, 85 000 000 Ft, 1 423 Négyzetméter

DIÓSD – RINGTELEP | 1423 M²-ES ÉPÍTÉSI TELEK, AKÁR TÖBB LAKÓEGYSÉG KIALAKÍTÁSÁNAK LEHETŐSÉGÉVEL! Irányár: 85 000 000 Ft Építkezne? Befektetési lehetőséget keres? Diósd folyamatosan fejlődő, modern családi házas környezetében most egy igazán jó adottságú telek várja új tulajdonosát! Diósd Ringtelep városrészében kínálunk megvételre egy 1423 m²-es, rendezett, gondozott, körbekerített, Lke–10 övezeti besorolású építési telket, amely kiváló választás lehet saját otthon építésére, de a kedvező beépítési paraméterek miatt befektetői szempontból is figyelemre méltó. A környék látványos fejlődésen megy keresztül: sorra épülnek az új, modern, igényes családi házak, amelyek egyre színvonalasabb kertvárosi lakókörnyezetet teremtenek. Most még lehetőség van arra, hogy a környék teljes beépülése előtt válassza ki leendő otthona vagy következő ingatlanfejlesztése helyszínét! A TELEK FŐBB JELLEMZŐI - Telekterület: **1423 m²** - Irányár: **85 millió Ft** - Övezeti besorolás: **Lke–10, kertvárosias lakóterület** - Utcafronti szélesség: kb. 19 méter - Telekhosszúság: kb. 76 méter - Szép, rendezett, gondozott terület - Körbekerített telek - Víz a telken belül - Csatorna a telken belül - Gáz az utcában - Villamosenergia-csatlakozási igény az E.ON-hoz benyújtva, ügyintézés folyamatban KEDVEZŐ BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK – AKÁR BEFEKTETŐKNEK IS! Az Lke–10 övezetre vonatkozó Helyi Építési Szabályzat alapján az alábbi főbb beépítési paraméterek irányadók: - **Legnagyobb beépíthetőség: 20%** - **Legnagyobb beépített alapterület: kb. 284,6 m²** - **Legnagyobb épületmagasság: 5,5 méter** - **Legkisebb zöldfelületi arány: 50%** - Beépítési mód: oldalhatáron álló Különösen figyelemre méltó lehetőség, hogy az övezeti szabályozás bizonyos feltételek teljesülése esetén akár 2 főépületben összesen 3 önálló rendeltetési egység kialakítását is lehetővé teheti Ez új lehetőségeket nyithat meg azok számára, akik nemcsak egy családi házban, hanem többgenerációs otthonban vagy kisebb lakóingatlan-fejlesztésben gondolkodnak. A konkrét beépítési lehetőségek a hatályos HÉSZ, a szabályozási terv és a telek egyedi adottságai alapján, építész bevonásával pontosítandók. KERTVÁROSI NYUGALOM, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy nyugodt, fejlődő családi házas környezetben helyezkedik el, miközben a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások is könnyen elérhetők. A közelben megtalálhatók: - Bölcsőde, óvoda és iskola - Bevásárlási lehetőségek, üzletek - Orvosi ellátás és gyógyszertár - Diósd városközpontja - Tömegközlekedési lehetőségek Közlekedés szempontjából is kedvező választás! Az M0-s körgyűrű, valamint az M7-es és M6-os autópályák közelsége jó közlekedési kapcsolatokat biztosít Budapest és a környező települések irányába. Így a kertvárosi élet nyugalma mellett a főváros és a környék szolgáltatásai is könnyen elérhetők. EGY KÖRNYÉK, AMELYNEK A JÖVŐJE MOST FORMÁLÓDIK A környező ingatlanokon már megkezdődtek az építkezések, és egyre több modern, új építésű családi ház jelenik meg a környéken. A terület fokozatosan alakul át egy igényes, új építésű otthonokkal jellemezhető lakóövezetté. Az utca jelenleg még nem aszfaltozott, ugyanakkor a környezet folyamatos beépülése és fejlődése hosszabb távon is vonzóvá teheti ezt az elhelyezkedést. Aki időben felismeri egy fejlődő környék lehetőségeit, még a teljes beépülés előtt választhatja ki leendő otthona helyét. TAVASSZAL ÉPÍTKEZNE? AKKOR MOST ÉRDEMES LÉPNI! Egy új otthon megvalósítása nem az első kapavágással, hanem a megfelelő telek kiválasztásával kezdődik. Ha a következő tavaszi építkezési szezonban szeretné elkezdeni álmai otthonának megvalósítását, érdemes már most elindítani az előkészületeket. A telekvásárlást követően megkezdődhet a tervezés, az építési lehetőségek pontosítása, a szükséges dokumentáció elkészítése, valamint az engedélyezési vagy bejelentési folyamat. Így megfelelő előkészítéssel akár már tavasszal megkezdődhet az építkezés. MIÉRT ÉRDEMES EZT A TELKET VÁLASZTANI? Mert nem csupán egy üres földterületet vásárol, hanem egy lehetőséget arra, hogy egy fejlődő, modern családi házas környezetben építse fel családja jövőbeli otthonát, vagy megvalósítsa ingatlanfejlesztési elképzeléseit. A **1423 m²-es telekméret, a gondozott, körbekerített terület, a telken belüli víz- és csatornaközmű, a kedvező beépítési paraméterek és az elhelyezkedés** együttesen teszik figyelemre méltóvá ezt az ingatlant. **Ne akkor kezdjen telket keresni, amikor a környék már teljesen beépült! Válassza ki most leendő otthona vagy beruházása helyszínét!** **Irányár: 85 000 000 Ft** További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! **Jöjjön el, nézze meg személyesen! A telek rendezettségét, méretét és a környékben rejlő lehetőségeket érdemes a helyszínen megtapasztalni.**