Eladó iroda/üzlethelyiség Pécs, 201 600 000 Ft, 168 négyzetméter

NEM MINDEGY, HOL NYITJA MEG VÁLLALKOZÁSÁT!Pécsett, Egyetemváros és a Mecsekoldal találkozásánál, a Boszorkány úton található Golden Corner modern lakópark A épületének földszintjén **168 m²-es, utcafronti és belső udvari kapcsolattal rendelkező üzlethelyiség ELADÓ (KIADÓ IS).Egy ingatlan, amely nem egyetlen vállalkozási elképzeléshez igazodik, hanem számos lehetőséget kínál.Magánrendelő? Magániskola vagy oktatóközpont? Prémium edzőterem, jógastúdió, szépségközpont vagy elegáns iroda?A helyszín és a kialakítás többféle tevékenységhez is megfelelő alapot biztosíthat.A 2023 végén átadott társasházban a tulajdonosi tájékoztatás szerint mintegy 80 lakás található, jelentős részben külföldi bérlőkkel. Az egyetemi környezet, a közeli lakóövezetek és a PTE Műszaki és Informatikai Karának közelsége további előnyt jelenthet egy jól megválasztott szolgáltatás számára.Ami igazán értékessé teszi ezt az ingatlant:- 168 m²-es, jól alakítható alapterület- Utcafronti megjelenés és belső udvari kapcsolat- Három külön bejárat- Nagyméretű üvegfelületek, világos belső terek- Több különálló iroda vagy tárgyaló kialakításának lehetősége- Már meglévő irodai és tárgyalóhelyiségek- Beépített konyha és kialakított mosdóblokkok- Három klímaberendezés, padlófűtés- Modern, hőszigetelt alumínium nyílászárók- Akadálymentes megközelítés- Ingyenes parkolási lehetőség a közelben, valamint bérelhető mélygarázshelyek az épületben- Jó tömegközlekedési kapcsolat, buszmegálló az épület előttAz ingatlan jelenlegi elrendezése irodai használatra is alkalmas, ugyanakkor a belső terek átalakításával más üzleti koncepciók is megvalósíthatók, a szükséges műszaki és hatósági feltételek teljesülése esetén.Nem egyszerűen üzlethelyiséget kínálunk, hanem egy olyan helyszínt, ahol egy jól felépített vállalkozási koncepció hosszú távon is működhet.Az ingatlan eladó, de bérleti konstrukcióban is elérhető.A részletekért, a lehetséges hasznosítási módok egyeztetéséért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!