Eladó telek/földterület Balatonszemes, 318 000 000 Ft, 4 649 Négyzetméter

ÖT ÖNÁLLÓ TELEK, 20 TERVEZETT LAKÁS – ELŐKÉSZÍTETT FEJLESZTÉS BALATONSZEMESEN 4649 m² összterület, megtörtént telekmegosztás, elkészült tervdokumentáció és több ütemben megvalósítható beruházási koncepció. Balatonszemesen, a Balaton déli partján egyben kínálunk megvásárlásra egy öt önálló helyrajzi számon nyilvántartott építési telekből álló lakóingatlan-fejlesztési projektet. A rendelkezésre álló tervek telkenként egy négylakásos épülettel, összesen 20 lakással számolnak. A projekt legfontosabb befektetői értéke az elvégzett előkészítő munka és az önálló telkekre tagolt kialakítás, amely lehetőséget adhat a fokozatos tőkefelhasználásra és az értékesítés ütemezésére. CSALÁDIAS LÉPTÉK, SAJÁT KARAKTERŰ LAKÁSKÍNÁLAT A terület családias lakókörnyezetben helyezkedik el. A közelben egy 60 lakásos beruházás is épül; az itt kínált projekt öt külön telken, épületenként mindössze négy lakással kínál kisebb lakóközösségekre épülő koncepciót. A tervek saját bejáratú, belső kétszintes lakásokat, kertkapcsolatokat, földszinti teraszokat, emeleti erkélyeket és telken belüli gépkocsibeállókat tartalmaznak. Ez a kialakítás a kertkapcsolatos, családias otthont kereső vásárlók megszólítására ad lehetőséget. A Berzsenyi strand légvonalban megközelítőleg 1 km-re található. A BERUHÁZÓ SAJÁT STRATÉGIÁJÁHOZ IGAZÍTHATÓ Az öt önálló telek lehetőséget teremthet az építkezés szakaszolására, az egyes épületek elkülönített költségtervezésére és a lakások fokozatos piacra vitelére. A megvalósítás ütemezése így a beruházó finanszírozási lehetőségeihez és a piaci kereslethez igazítható, a műszaki és engedélyezési feltételek szerint. A társasházi kialakítás és az önálló albetétek létrehozása a szükséges feltételek teljesülésével lehetővé teheti a lakások külön értékesítését. A leendő tulajdonos értékesítésre, hosszú távú bérbeadásra vagy ezek kombinációjára is kidolgozhatja üzleti tervét. ELVÉGZETT ELŐKÉSZÍTŐ MUNKA - Megtörtént telekmegosztás, öt önálló helyrajzi szám. - Öt lakóépületre, összesen 20 lakásra elkészült tervdokumentáció. - Rendelkezésre álló építési engedélyezési dokumentáció. - Megnyitott építési napló. A meglévő tervanyag csökkentheti az induláshoz szükséges előkészítés idő- és munkaráfordítását. Az engedélyek aktuális hatálya, tartalma és a kivitelezés megkezdésének feltételei a részletes dokumentáció áttekintése során tisztázhatók. TERÜLET ÉS INFRASTRUKTÚRA Az öt építési telek mérete: 880 m² , 891 m² , 879 m² , 951 m² , 878 m² A teljes értékesítendő terület 4649 m². A két magánút és a megközelítés részleteit a dokumentáció tartalmazza. - Övezeti besorolás: Lf2, falusias lakóterület. - Villany: telken belül. - Gáz: a telekhatárnál. - Csatorna: kiépítése, illetve bekötésének ügyintézése folyamatban. A 7-es főút közelsége és az M7-es autópálya elérhetősége segíti a megközelítést. A TELJES PROJEKT EGYBEN ELADÓ Bruttó ár: 318 000 000 Ft. A vételár a teljes területet, valamint a rendelkezésre álló engedélyezési és műszaki tervdokumentációt tartalmazza. A részletes tervdokumentáció előzetes egyeztetést követően megtekinthető. Személyes egyeztetés és helyszíni bejárás során megismerhetők a projekt adottságai, az előkészítés részletei és a megvalósítás feltételei. A bemutatott látványtervek a tervezett beépítést szemléltetik. További információért és a személyes megtekintés egyeztetéséért várom megkeresését! (További képekért és információkért kérem hívjon!)