Eladó családi ház Tahitótfalu, 139 000 000 Ft, 300 négyzetméter

Eladó különleges, történelmi kúria Tahitótfaluban hatalmas telekkel, melléképülettel, Dunához közel! Tahitótfalu egyik legértékesebb, csendes és keresett részén, a Dunától mindössze 150 méterre, magasan fekvő, árvízmentes területen kínálunk megvételre egy egyedi hangulatú, háromszintes családi villát, amely ritka adottságaival valódi kuriózumnak számít a piacon. Az ingatlan főbb jellemzői Építés éve: 1938 Szerkezet: természetes kő alap, 45 cm vastag tömör tégla falazat Lakóépület alapterülete: kb. 300 m² Telek mérete: 3709 m² (kb. 40 m × 93 m) Szintek száma: pince + földszint + emelet Melléképület: kb. 70 m², különálló épület (felújítandó belső térrel) Az épületet eredetileg bankár család számára építették, a kovácsoltvas kapun ma is látható az első tulajdonos családi címere. A háznak mindössze két tulajdonosa volt 1938 óta, jelenlegi tulajdonosa 2019 óta gondosan karbantartja és folyamatosan felújítja. Állapot és felújítások 2020-2023 között folyamatos belső felújítás és karbantartás történt Minden fa nyílászáró újrafestve, eredeti állapotában megőrizve Eredeti tömör tölgyfa padlók, egyenként 5 méter feletti hosszúsággal A ház azonnal költözhető állapotban van Műszaki háttér: Elektromos hálózat: 1968 Vízvezeték rendszer: 1981 Szennyvíz: két rendkívül nagy kapacitású emésztő (2019 óta nem igényelt ürítést) Tető: kiváló állapotú, eredeti cserép, beázásmentes Szigetelés: nincs, de a vastag falazat kiváló hőtartást biztosít Fűtés: 6 kandalló/ cserépkályha + norvég elektromos fűtőpanelek Gáz: telken belül bevezetve, az épületbe még nem A ház nyáron is kellemes klímájú, ventilátort is ritkán igényel. Teraszok, kert, környezet Télikert: 50 + 13 m² Panorámás terasz: 30 + 10 m² Kert: hatalmas, parkosított, részben sík, részben enyhén lejtős. Ősfák, gyümölcsfák, bokrok... Fúrt kút + vadonatúj vízszivattyú Természetes kőkerítés, kovácsoltvas és fa elemekkel Több mint 100 éves kőoroszlán pad a kert egyik csendes szegletében A telek osztható, jelenleg két kapuval és két házszámmal rendelkezik: egyik a 11-es útra, másik a falu fő útjára nyílik. Az egyik kapu jelenleg gyalogos, de autós behajtás könnyen kialakítható. A kb. 70 m²-es melléképület kiváló lehetőség: átalakítható vendégházzá, több garázzsá, vagy akár különálló lakóépületté.Tetőszerkezete kiváló állapotú, belső felújítást igényel. Elhelyezkedés Buszmegálló: 600 m Duna-part: 150 m Tesco, Rossmann, pékség: 800 m Csendes, zöldövezeti környezet, mégis kiváló infrastruktúra.Ez az ingatlan nem tömegtermék, hanem egy történettel rendelkező, karakteres villa, amely ideális: nagycsaládosoknak többgenerációs együttélésre vendégház + lakófunkció kialakítására vagy exkluzív befektetésnek Várom a jelentkezését, hogy megmutathassam Önnek személyesen is az ingatlant! Irányár 139000000 Ft Keressen bizalommal: Nagy Lajos +36 30 230 9749 Referencia szám: HZ032698