Kiadó iroda/üzlethelyiség Győr, 3 132 Euro/hónap, 783 négyzetméter

Győr- Gyárvárosban, zárt udvaron belül kiadó egy első emeleti, 783 m²-es, egybefüggő, körbenapozott, rendkívül világos üzleti ingatlan, kedvező bérleti díjjal. A tágas, 3,65 méteres belmagasságú helyiség kiváló lehetőséget kínál kereskedelmi tevékenység, fitnesz- vagy sportközpont, bemutatóterem, szolgáltató vállalkozás vagy más üzleti tevékenység kialakítására, a szükséges műszaki és hatósági feltételek figyelembevételével. Az ingatlan főbb jellemzői: 783 m² egybefüggő, jól hasznosítható alapterület Első emeleti elhelyezkedés Körbenapozott, természetes fényben gazdag belső tér 3,65 méteres belmagasság Külső és belső lépcsőn keresztüli megközelítés 2 tonna teherbírású teherlift Két vizesblokk Klímaberendezéssel megoldott fűtés az irodarészben Zárt udvari elhelyezkedés Kiváló parkolási lehetőség Igény esetén további 155 m²-es földszinti raktárhelyiség bérelhető Fűtés és energetikai lehetőségek: Az irodarészben klímaberendezés biztosítja a fűtést. A nagy, egybefüggő üzleti térben jelenleg nincs önálló fűtési rendszer. Az alatta található üzlethelyiség fűtött, ezért a felső tér hőmérséklete a tapasztalatok szerint télen sem csökken jellemzően 10 °C alá. Hosszú távú bérleti szerződés esetén a tulajdonos hozzájárul a tetőfelületen napelemes rendszer telepítéséhez, lehetőséget biztosítva saját energetikai beruházás megvalósítására és az üzemeltetési költségek optimalizálására. A nagy, egybefüggő alapterület rugalmasan alakítható a bérlő igényei szerint, a műszaki és hatósági előírások betartásával. Bérleti díj: 4 EUR / m² / hó + ÁFA. A 783 m²-es terület havi bérleti díja 3 132 EUR + ÁFA  /hó A további 155 m²-es raktárhelyiség bérleti díja külön egyeztetés tárgya. Ha vállalkozásának nagy alapterületű, világos, jól megközelíthető és sokoldalúan hasznosítható ingatlant keres Győrben, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a lehetőséget. További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom hívását.