Eladó telek/földterület Gyál, 78 500 000 Ft, 1 960 Négyzetméter

Leírás KIVÉTELES FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG GYÁL KIEMELT RÉSZÉN – 1 960 M²-ES ÉPÍTÉSI TELEK! Gyál egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő kertvárosi részén, kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 1 960 m²-es, Lke-2 övezeti besorolású építési telket! Az ingatlan különleges lehetőséget kínál beruházók, kivitelezők és ingatlanfejlesztők számára, akik értékálló lakóingatlan-fejlesztésben gondolkodnak. A telek 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, amely akár 588 m² beépített alapterület kialakítását teszi lehetővé, a hatályos építési szabályok figyelembevételével. Az ingatlanhoz fejlesztési koncepció is készült, amely két különálló lakóépület, összesen 8 gépkocsibeálló és jelentős zöldfelület kialakítását mutatja be. A koncepció kiváló kiindulópont lehet egy többgenerációs lakóprojekt vagy egy igényes lakóingatlan-fejlesztés megvalósításához. FŐBB PARAMÉTEREK Telekterület: 1 960 m² Övezeti besorolás: Lke-2 Beépíthetőség: 30% Maximális beépített alapterület: 588 m² Beépítési mód: szabadon álló Minimális zöldfelület: 50% Építménymagasság: a fejlesztési koncepció szerint max. 5,5 m Telek kialakítása: nyeles telek Megközelítés: 4 méter széles saját bevezető út Közművek: villany, víz, csatorna rendelkezésre áll ÁTGONDOLT FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG A telek mérete és kialakítása lehetőséget kínálhat két egymástól elkülönülő lakóépület megvalósítására, megfelelő privát életterekkel és tágas zöldfelületekkel. A rendelkezésre álló fejlesztési koncepció 8 gépkocsibeálló elhelyezésével számol, amelyből egy akadálymentes kialakítású. A jelentős telekméret és a szabadon álló beépítési mód kedvező alapot biztosíthat egy igényes, korszerű lakókörnyezet kialakításához. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – BUDAPEST KÖZELÉBEN Kertvárosias hangulatú, a környéken új építésű családi házakkal és folyamatos lakóingatlan-fejlesztésekkel. Gyál elhelyezkedése különösen vonzó a főváros közelségét keresők számára. Az M0-s és M5-ös autópályák kedvező elérhetősége megkönnyíti a közlekedést Budapest és az agglomeráció irányába. A városban iskolák, óvodák, üzletek, bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek biztosítják a mindennapi élet kényelmét. MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANI? Ritka, közel 2 000 m²-es telekméret Gyálon Jelentős, 30%-os beépítési potenciál Két különálló lakóépületet bemutató fejlesztési koncepció Saját bevezető út, kedvező telekkialakítás Közművesítettség Keresett, fejlődő kertvárosi környezet Budapest közelsége és jó közlekedési kapcsolatok RITKA LEHETŐSÉG GYÁLON! Ez az ingatlan nem csupán egy építési telek, hanem egy jelentős fejlesztési potenciállal rendelkező befektetési lehetőség, amely ideális választás lehet hosszú távon gondolkodó beruházók és ingatlanfejlesztők számára. IRÁNYÁR: 78 500 000 Ft További információért, a fejlesztési koncepció megismeréséért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! A fejlesztési koncepció tájékoztató jellegű. A tényleges beépítési lehetőségek és a kialakítható lakóegységek száma a hatályos helyi építési szabályzat és az illetékes hatóságok előírásai alapján pontosítandó.