Eladó családi ház Pécel, 54 990 000 Ft, 70 négyzetméter

CSAK NÁLUNK! BEFEKTETŐK FIGYELEM! ÉPÍTKEZÉSI LEHETŐSÉG PÉCEL BARTOS-HEGYEN, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN! Pécel kedvelt, kertvárosias részén, Bartos-hegyen eladó egy 1312 m²-es belterületi építési telek, rajta egy bontandó, romos állapotú házzal. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik fejlesztési potenciált látnak a területben, illetve magánszemélyeknek, akik saját elképzeléseik szerint építenék meg új otthonukat. Közművek és elhelyezkedés A telken belül a víz- és villanybekötés már rendelkezésre áll, a gáz- és csatornahálózat pedig az utcában található. A környék kertvárosias jellegű, a közlekedés jó, így a telek lakóingatlan építésére is vonzó választás lehet. Építési lehetőségek A telek övezeti besorolása Lke-Sz/2, amely az alábbi beépítési paraméterekkel rendelkezik: - Beépítési mód: szabadon álló - Terepszint feletti beépíthetőség: 30% - Terepszint alatti beépíthetőség: 30% - Legkisebb zöldfelületi arány: 50% - Legnagyobb épületmagasság: 6 méter - Szintterületi mutató: 0,6 Az övezeti előírások alapján felmerülhet két lakóegység kialakításának lehetősége is, egy épületen belül, közös tető alatt. A konkrét beépítési lehetőségeket, az elhelyezhető lakóegységek számát és az építési feltételeket azonban minden esetben szükséges előzetesen egyeztetni az illetékes építési hatósággal, illetve főépítésszel. A telken található épület: A telken álló ház feltehetően az 1930-as években épült, eredeti falazata vályog vagy vert fal lehet, amelyet később kisméretű téglából épült résszel bővítettek. A bővítés időpontja nem ismert. A födém fa, a tetejét cserép fedi. Az épület jelenlegi, romos állapota miatt bontandóként kezelendő, így elsősorban a telek és az abban rejlő építési lehetőség jelenti az értékét. A ház mérete, csak tájékoztató jellegű, nem mért! A telek adottságai: • Területe: 1.312 m², belterületi telek • Utcafront: kb. 13,30-13,40 méter • Övezeti besorolás: Lke-Sz/2 • Beépítési mód: szabadon álló • Közművek: vezetékes víz és villany a házban; csatorna és gáz az utcában • Egyéb: kút található a telken További lehetőség: Az ingatlan különlegessége, hogy a belterületi telek mögött további két, jelenleg szántóként nyilvántartott földterület is található, amelyek később külön-külön megvásárolhatók lehetnek: - 1149 m²-es szántó - 2600 m²-es szántó A nagyobb telek egy másik utcára néz, és később, külön megállapodás alapján vásárolható meg. Ez további lehetőséget jelenthet azok számára, akik nagyobb területben vagy hosszabb távú befektetésben gondolkodnak. Kinek ajánlom? - Befektetőknek, akik a telek fejlesztési lehetőségeit szeretnék kihasználni. - Építkezőknek, akik saját igényeikre szabott családi otthont terveznek. - Olyan vásárlóknak, akik számára a kertvárosi környezet és a későbbi területbővítés lehetősége egyaránt fontos. Az alaprajz és az adatok, csak jelzés értékűek, mert a ház állapota miatt nem mérhető! ----------Az ingatlan PER -TEHER – és IGÉNY mentes!---------- Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT. A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! Videó link: https://youtu.be/UAC1xK-QnTc #nemfix3% F.M.