Eladó lakás Debrecen, Belváros, 174 990 000 Ft, 250 négyzetméter

ELADÓ VAGY CSALÁDI HÁZRA CSERÉLHETŐ – TELJES IRODASZINT DEBRECEN BELVÁROSÁBAN! Debrecenben, a Kossuth utcán kínálok megvételre egy 250 m²-es, a teljes 4. emeletet elfoglaló irodaingatlant. Kiváló lehetőség saját cégközpont kialakítására vagy bérbeadási célú hasznosításra. CSALÁDI HÁZRA CSERE IS LEHETSÉGES! Az iroda csere alapjául szolgáló értéke 175 millió Ft. Megfelelő családi ház esetén a tulajdonos legfeljebb 20 millió Ft készpénzes ráfizetést vállal, így elsősorban 175–195 millió Ft értékű ingatlanok jöhetnek szóba, egyedi megállapodás alapján. MILYEN CSEREINGATLANT KERESÜNK? Kizárólag Debrecenben Önálló családi házat Legalább 160 m² alapterülettel Legalább 700 m²-es önálló telekkel – nagyobb is érdekes lehet Nappali + legalább 4 szobával Dupla garázzsal Jó állapotban, jelentős felújítási igény nélkül Ikerház és osztatlan közös tulajdonú ingatlan nem jöhet szóba. Debrecen nagyon szélső területei, például Lencztelep, szintén nem megfelelőek. AZ IRODA FŐBB JELLEMZŐI 250 m² alapterület A teljes 4. emelet az ingatlanhoz tartozik 12 külön irodahelyiség Tágas fogadótér Közel 20 m²-es konyha Külön női és férfi mosdó Közel 10 m²-es panorámás tetőterasz Minden helyiség klimatizált, Fan-Coil rendszerrel Kondenzációs gázkazán Műanyag nyílászárók Liftes irodaház Proxykártyás beléptető rendszer KIKNEK LEHET JÓ VÁLASZTÁS? Ügyvédi és könyvelőirodáknak – külön helyiségek a nyugodt munkához és a diszkrét ügyfélfogadáshoz. Vállalkozások cégközpontjának – a vezetőség, az adminisztráció és több munkacsoport egy teljes szinten működhet. Informatikai cégeknek és marketingügynökségeknek – elkülöníthető irodák a különböző csapatok számára. Oktató- és képzőközpontnak – tanfolyamok, konzultációk és kisebb csoportos képzések helyszínéül. Magánrendelőnek vagy terápiás központnak – a szükséges műszaki és hatósági feltételek teljesülése esetén. Közösségi irodának – kisebb vállalkozások és önálló szakemberek számára külön bérelhető helyiségekkel. Befektetőknek – a jelenlegi kialakításnak köszönhetően az ingatlan helyiségenként is bérbe adható, így több bérlővel hasznosítható. Családi házzal rendelkező vállalkozóknak – akik ingatlancsere révén szeretnének saját belvárosi üzleti központot vagy bérbe adható irodaingatlant szerezni. Irányár: 175 000 000 Ft Megvásárolná, vagy a fenti feltételeknek megfelelő családi házat ajánlana cserére? Keressen bizalommal! Ingatlanközvetítő kollégák jelentkezését is várom: ha van olyan ügyfelük, aki nyitott erre a cserelehetőségre, szívesen egyeztetünk és megtekintjük a felajánlott ingatlant.