Eladó lakás Budapest XI. ker, Őrmező, 89 900 000 Ft, 77 négyzetméter

Panorámás, napfényes családi otthon Őrmezőn, kilátással a budai hegyekre Tágas terek, zöld környezet, nyugalom és kiváló közlekedés – mindez Budapest XI. kerületének kedvelt városrészében, Őrmezőn. Vannak otthonok, ahol könnyű elképzelni a mindennapokat: a közös reggeliket, a családi beszélgetéseket és a nyugodt estéket. Ez a 77 m²-es, panorámás lakás praktikus elrendezésével és kellemes környezetével pároknak, családalapítás előtt állóknak és gyermekes családoknak egyaránt ideális választás lehet. A szigetelt, csúsztatott zsalus társasház 6. emeletén található ingatlanból a budai hegyek látványában gyönyörködhetünk, míg több helyiség a ház melletti nagy közösségi kertre néz. A városi nyüzsgés közelsége ellenére a környék csendes és barátságos. A lakás 2014-ben teljes körű felújításon esett át: a víz- és villanyvezetékeket, a burkolatokat és a nyílászárókat is kicserélték, illetve ekkor nyerte el a fürdőszoba és a wc is a mai modern stílusát. Praktikus elrendezés, sok tárolóhellyel A lakásba belépve tágas előszoba fogad, ahonnan kényelmesen megközelíthető a nappali, valamint a konyha és a fürdőszoba. A folyosón végig beépített szekrények segítik a rendszerezett tárolást, így a család mindennapi holmijainak is elegendő hely jut. A 2+1 félszobás elrendezés sokféle élethelyzethez alkalmazkodik: hálószoba, gyerekszoba, vendégszoba vagy dolgozószoba? Itt nem kell kompromisszumokat kötni. A különálló konyha mellett található félszoba jelenleg hálószobaként funkcionál, innen nyílik a másik szoba, amely gyerekszobának lett kialakítva. Ez a helyiség a nappaliból szintén megközelíthető, így a lakás elrendezése többféleképpen is elképzelhető. Panoráma és kényelem a mindennapokban A lakás tágas terei mellett annak másik különlegessége a kilátás: a társasház melletti közösségi kert látványa mellett, a budai hegyek panorámája is elénk tárul az ablakokból. A nyári komfortérzetről az ablakokra felhelyezett hővédő fólia és a két helyiségben található hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Az ablakokon szúnyogháló is található, így a szellőztetés is kényelmesebb. A liftes társasház rendezett, külső homlokzata szigetelt és minden szintjén található szemétledobó is, ami a mindennapokban szintén praktikus kényelmi szempont. Kiváló infrastruktúra és közlekedés Őrmező egyik nagy előnye, hogy a kertvárosias környezet kiváló infrastruktúrával párosul. A közelben bölcsőde, óvoda, iskola, valamint háziorvosi és gyermekorvosi ellátás is elérhető. A bevásárlás gyalogosan is megoldható, autóval pedig néhány perc alatt több nagyobb áruház (Aldi, Lidl, Auchan, Tesco, stb.) is elérhető. A Kelenföldi pályaudvar és a metró körülbelül 12 perc sétára található, a legközelebbi buszmegálló nagyjából 5 perc alatt elérhető. Az Etele Plaza gyalog körülbelül 15 perc, autóval pedig néhány perc távolságra van. Az M1-es és M7-es autópálya közelsége a rendszeresen autóval közlekedőknek, agglomerációba ingázóknak és a hétvégi kirándulásokhoz is előnyös. A környéken a parkolás fizetős, ugyanakkor a kerületi parkolási szabályok ingatlanonként két autó számára is lehetővé teszik a kedvezményes éves parkolási engedély kiváltását. További tudnivalók A lakás rezsije alacsony (~20.000 Ft), a közös költség pedig 19.500 Ft. Az ingatlan vételára tartalmazza a beépített konyhabútort (a mosó és mosogatógépet is), a közlekedőn található beépített szekrényt, illetve a hálószobai szekrénysort. Igény esetén, a lakásban található további bútorok (ágy, kanapé, fotel, stb.) megegyezés tárgyát képezik. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. A vásárláshoz Otthon Start hitel, valamint a CSOK Plusz és a Babaváró kölcsön is igénybe vehető, az aktuális jogosultsági és hitelfeltételek teljesülése esetén. Ha tágas, jó beosztású, panorámás otthont keres A XI. kerületben, ahol jó közlekedés és családbarát infrastruktúra áll rendelkezésre, ez a lakást érdemes személyesen is megtekintenie!