Eladó családi ház Dunaszeg, 89 000 000 Ft, 82 négyzetméter

Idén még igénybe veheti rá a 3%-os fix kamatozású Otthon Start hitelt! 4 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ DUNASZEG CSENDES RÉSZÉN, KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL, MAGÁNSZEMÉLYTŐL A Szigetköz egyik legszebb településén, Dunaszegen, mindössze 12 km-re Győrtől, nappali plusz 3 hálószobás, körbenapozott családi házunk eladó. AMIT MI KÜLÖNÖSEN SZERETÜNK BENNE: + Fagerendás nappali cserépkályhával + Központi helyen levő, tágas étkező + 3 különálló hálószoba + 750 nm-es telek hatalmas cseresznyefával, leanderekkel, lombházzal + Vadszőlővel befuttatott fedett kiülő + 60 nm-es, jól tagolt pince (garázs, kazánház, spájz és verem) + 10 nm-es melléképület kerékpárok, szerszámok részére, villamoshálózattal, zuhanyzóval és WC-vel + Mindent elnyelő padlás, amely igény szerint tetőtérbeépítésre is alkalmas lehet + Jó kapcsolat a szomszédokkal A ház alapterülete 82 nm, jól átgondolt elrendezéssel és nagy tárolókapacitással. A kompakt méretnek köszönhetően a rezsiköltség kifejezetten alacsony, átlagosan havi 20.000 forint (beleszámolva a fűtési szezont is). További jellemzők: + Ytong falak, az építéskor a legkorszerűbb szigetelést választottuk + Korszerű, kifogástalan állapotú műanyag nyílászárók szúnyoghálóval, redőnnyel + Variálható, válságálló fűtési rendszer: gáz-, vegyes tüzelésű kazán és cserépkályha + Hűtő-fűtő légkondicionáló + 3 fázisú elektromos hálózat (3x16A) + Kiváló műszaki alapok és kivitelezés: a kor legjobb anyagai (Pl. Bramac beton cserép), saját részre, jól megépítve garantálják, hogy nem süllyed, nincs vizesedés a pincében sem A ház 1996-ban épült, folyamatosan karbantartottuk. 2021-ben átfogó felújításon esett át, teljesen megújult a konyha és a fürdőszoba, valamint cserére kerültek a nappali, az étkező és a szobák burkolatai is. A környék csendes és nyugodt, többségében kisgyerekes családok lakják. Dunaszeg egyik legmagasabban fekvő része, árvízbiztos terület. Buszmegálló 350 méterre, a bölcsőde, óvoda és iskola 400 méterre található. A bolt, posta, gyógyszertár és a település legnagyobb játszótere rövid sétával elérhető. Az osztrák határ és Hegyeshalom körülbelül 30 perc alatt elérhető, így a ház ingázók számára is jó választás lehet. A ház megegyezés szerint akár azonnal költözhető, igény esetén bútorozottan is. Magánszemélytől eladó, tehermentes, és alkalmas a 3%-os fix kamatozású OTTHON START hitel igénybevételére. Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük.