Eladó panzió Egerszalók, 330 000 000 Ft, 437 négyzetméter

Kivételes befektetési lehetőség Egerszalókon! Prémium szálláshely, igényes vendéglátóegység és már felépített üzleti háttér egyetlen befektetésben. Egerszalók csendes, panorámás környezetében eladó egy összesen 437 m² hasznos alapterületű, több épületegységből álló szálláshely, amely egy 1314 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan különleges értékét nem csupán a magas műszaki színvonal, a korszerű kialakítás és a turisztikai elhelyezkedés adja, hanem az is, hogy a vételár részét képezi a Bérc Burger & Bár teljes vendéglátóipari üzleti háttere. A Street Kitchen Guide 2026-os burgeres elismerésével az étterem komoly szakmai figyelmet vívott ki magának, így a leendő tulajdonos egy már ismert, működő koncepcióval és kialakított vendégkörrel rendelkező vállalkozás átvételére is lehetőséget kap. Az ingatlan főbb jellemzői - Telekméret: 1314 m² - Az épületegységek összes hasznos alapterülete: 437 m² - Több épületből álló, szálláshely- és vendéglátófunkciót egyesítő ingatlan - Teljes körűen felújított főépület - Téglaépítésű szerkezet, betonfödém - Szigetelt épület, háromrétegű műanyag nyílászárók - Minőségi Bramac tetőcserép - Korszerű hőszivattyús padlófűtés - Nagy teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezések - Szobánként szabályozható hőmérséklet - 24 órás légcsere a vendégek kényelméért A főépület kialakítása A felújított főépület kialakítása a vendéglátás és a szálláshely-szolgáltatás igényeit egyaránt figyelembe veszi. Földszint: - Recepció - Konyha - Étterem - Mosdóhelyiségek - Szauna Az éttermi tér mellett két további, 47 m²-es, illetve 25 m²-es helyiség is rendelkezésre áll. Első és második emelet: A két szinten összesen nyolc, igényesen kialakított lakosztály található. Minden lakosztály saját, esztétikusan kialakított, WC-vel felszerelt fürdőszobával rendelkezik. A korszerű gépészeti megoldások, az egyedileg szabályozható hőmérséklet és a folyamatos légcsere egész évben komfortos környezetet biztosítanak a vendégek számára. Az első emeleten egy 40 m²-es terasz, a második szinten pedig franciaerkélyek teszik még vonzóbbá a szálláshelyet. További épületek és rendezvényhelyszín A telken egy különálló apartmanépület is található, saját fürdőszobával, legfeljebb három fő elszállásolására alkalmas befogadóképességgel. A telek végében egy 57 m²-es, fedett terasz kapott helyet, amely kiváló lehetőséget kínál különböző rendezvények, családi események és egyéb vendéglátóprogramok lebonyolítására. A terasz mellett egy nagyméretű tároló is rendelkezésre áll. A vendégek érkezését egy tíz férőhelyes, viacolor burkolatú parkoló teszi kényelmessé. Befogadóképesség: - Beltéri vendégtér: több mint 30 fő - Terasz: körülbelül 60–70 fő Az adottságok lehetőséget teremtenek arra, hogy a szálláshely és a vendéglátás egymást erősítő üzleti egységként működjön. Bérc Burger & Bár – értékes üzleti háttérrel A befektetés egyik legnagyobb előnye, hogy az ingatlan tulajdonjoga mellett a Bérc Burger & Bár kialakított üzleti háttere is a tranzakció részét képezi. Az étteremhez kapcsolódó értékek és működési elemek: - 4,9 csillagos értékelés - Street Kitchen Guide – 2026-os burgeres elismerés - Kialakított beszállítói kör - Meglévő vendégkör - Fix személyzet - Működő online értékesítési csatornák - 9,4–9,8 közötti Booking.com-értékelések a kapcsolódó szálláshelyeknél - Egyszerűen átlátható üzemeltetési modell A már kialakított üzleti háttér jelentős előnyt jelenthet azok számára, akik nem a nulláról szeretnének felépíteni egy vendéglátóipari vállalkozást, hanem meglévő alapokra támaszkodva kívánnak továbblépni. További előny: amennyiben az új tulajdonos nem kívánja személyesen üzemeltetni a vendéglátóegységet, rendelkezésre áll egy potenciális bérlői lehetőség is. Kiváló turisztikai lokáció Egerszalók Magyarország egyik kedvelt turisztikai célpontja, amelyet a termál- és wellnesslehetőségek, a borvidék hangulata, a festői környezet és Eger közelsége egyaránt vonzóvá tesznek. A település egész évben kínál programlehetőségeket az ide érkező vendégek számára. A wellness-turizmus, a gasztronómia, a borkultúra és a környék látnivalói együttesen teremtenek kedvező alapot a szálláshely és az étterem működtetéséhez. A csendes, panorámás elhelyezkedés további értéket képvisel azok számára, akik a vendégélményt és a minőségi kikapcsolódást helyezik előtérbe. Kinek lehet ideális ez a befektetés? Az ingatlan kiváló választás lehet olyan befektetők, szálláshely-üzemeltetők és vendéglátóipari vállalkozók számára, akik egy komplex, több lábon álló vállalkozási lehetőséget keresnek. A szálláshely, az étterem, a rendezvények lebonyolítására alkalmas kültéri terület és a már kialakított üzleti háttér együttesen sokoldalú hasznosítási lehetőséget kínálnak. Ne csupán egy ingatlanban gondolkodjon, hanem egy komplex turisztikai és vendéglátóipari lehetőségben! Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges befektetési lehetőség, további tájékoztatásért és személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!