Eladó üdülő/nyaraló Szarvas, Mangolzug, 105 900 000 Ft, 159 négyzetméter

ÁRCSÖKKENÉS!!!!!Az Otthonod Bt Ingatlaniroda eladásra kínál egy vízparti nyaralót, Szarvas legjobb helyén, a méltán felkapott Nagyfoki-holtág üdülősoron! Befektetésnek, állandó lakhatásra, hétvégi háznak is kiváló. Saját mólóval és saját tóparti tulajdonnal rendelkezik az ingatlan. Előnye nincs szembe szomszéd . A Nagyfoki holtág 78 méter széles ami teljes egészében horgászható a telek szélességében ami 20 méter. Kitűnő vétel a holtág csendes környezete miatt, a várostól 6 kilométerre, ahol számos program (séta az Arborétumban, az Erzsébet-ligetben; Vízi Színház; éttermek, cukrászdák sokasága; Mini Magyarország makettpark stb.) várja az ingatlan új használóit. Az ingatlan főbb jellemzői: A telek mérete 820 m2, ebből az épület 159 m2, kétszintes téglaépület. Fahatású, modern nyílászárók, szigetelt épület, kolostorcserép. Téliesített ingatlan: elektromos radiátorok, padlófűtés és hűtő-fűtő klímák találhatóak az ingatlanban. 3 szoba+ amerikai konyhás nappali + 2 fürdőszoba · Partvédelem 2 éves, mélyütés, szigetelés, karókezelés… · A vízpart stéggel ellátott. · A vízellátásról fúrt kút gondoskodik, bevizsgált jó minőségű. · Az épület az évek során folyamatosan kényelmileg bővült: nyári konyha épült, fedett terasz (cserép+ polikarbonát UV), téliesített terasz (lehajtható ponyva) és szalonnasütő bográcstartóval. · villamoshálózat: kibővítve lett 75A · Internet és Tv szolgáltatás az ingatlan területén elérhető. · Kamerarendszer. · A beépített bútorzat is a vételár részét képezi · Elektromos úszókapu. · Térkővel burkolt a kocsi beálló a kapun belüli részen és a kapun kívüli részen is. Az udvaron, szilárd burkolaton több autó tud parkolni. · A tó víz minősége kiváló, fürdőzésre és horgászatra egyaránt alkalmas. · Díszfák, gyümölcsfák. · Kibetonozott szennyvízakna. -Földszint: amerikai konyhás nappali, 1 db hálószoba, előszoba, zuhanyzós wc -s fürdőszoba, kamra. Kamrában található a kút hidroforja, kamerarendszer irányító egysége, és az Ariston vízmelegítő. A földszinten hűtő-fűtő klíma, 3db elektromos radiátor, 1db törölköző radiátor és kandalló szolgáltatja a meleget. Hidegburkolat, laminált padló. -Emelet: feljáró a tó felől, külön bejárattal. Egy nagy fedetlen terasz, csodálatos panorámával a tóra. A teraszról nyílik kettő ajtó a 2 db halószobára, amit összekapcsol egy folyósó beépített szekrénysorral és egy közös zuhanyzós, wc-s fürdőszobával. Padlófűtés, klímák. Hidegburkolat, laminált padló. Aktív kikapcsolódás: Igazi horgászparadicsom, de lehetőség van fürdőzésre, csónakázásra, kajakozásra, SUP-ozásra, vízi biciklizésre stb. Horgászat. Stabil vízszint kezelt holtág! Vásárolható éves engedély az ingatlanhoz. A tó folyamatosan telepített halállományának köszönhetően garantált a horgászélmény. A Nagyfoki- Holtágnak kivaló, jól működő, összetartó és folyamatosan naprakész csoportja van. (facebook) Szarvas, Békés vármegye nyugati városkapuja, kedvelt üdülő és horgászhely. Nyáron jelentős idegenforgalommal, mivel a település a Szarvasi-Holt-Körös partján fekszik. Budapesttől mintegy 160 km-re található, megközelítése az M5-ös autópályán, majd az újonnan épült M44-es gyorsforgalmi úton lehetséges, így megközelítése a fővárosból és Dunántúlról is igen kedvező!