Eladó családi ház Debrecen, Belváros, 307 000 000 Ft, 300 négyzetméter

RITKA BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG DEBRECEN BELVÁROSÁBAN! Üzlet, Iroda, Cégközpont vagy Fejlesztési Projekt a Fórum Közelében! Debrecen szívében, a Fórum Bevásárlóközpont közelében, kiváló megközelíthetőségű, nagy gyalogos- és autóforgalmú helyen eladó egy 537 m²-es telken fekvő, tehermentes, számtalan lehetőséget rejtő ingatlankomplexum! FŐBB JELLEMZŐK ÉS ADOTTSÁGOK: - Telekméret: 537 m² (tulajdoni lap szerint lakóház, udvar, garázs megnevezésű) - 2 Külön utcafronti bejárat/ egység - 1. Egység (200 m²): Üvegportálos utcai bejárat, tágas, nagy terek, 3 szociális helyiség, 2 zuhanyzó és konyha. - 2. Egység (110 m²): Szuterén:utcai bejárat, 3 nagy helyiség és külön szociális blokk. Független közművek: A két utcafronti egység teljesen különálló mérőórákkal rendelkezik (víz, villany, gáz, csatorna). Műszaki állapot: - Frissen festett külső-belső homlokzat, homlokzatszigetelés és új tetőszerkezet. - Maszív, vastag falak, kiváló alaprajz és jó állapot. - Szabályozható gázkonvektoros fűtés + klímaberendezés Parkolás & Udvar: Udvari beállási lehetőség gépjárműveknek + garázs. Kültér: Hangulatos belső terasz / kerthelyiség kialakítva. FEJLESZTŐK ÉS BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE: Kiemelkedő beépíthetőség: 80%-os beépíthetőségi mutató! Építménymagasság: Akár 16 méter magasságig építhető / bővíthető! MILYEN CÉLRA MIKOR MÉRVE TÖKÉLETES? - Prémium üzlethelyiség vagy reprezentatív bemutatóterem - Cégközpont, ügyvédi / pénzügyi irodakomplexum - Magánklinika, egészségügyi vagy szépészeti központ - Vendéglátóipari egység, étterem / kávézó (kerthelyiséggel) - Szálláshely-fejlesztés vagy több lakásos társasház / projekt Jogi státusz: Tehermentes További részletekért, megtekintési időpontért keressen bizalommal, akár hétvégén is!