Eladó családi ház Biatorbágy, 189 900 000 Ft, 260 négyzetméter

BIATORBÁGY LEGSZEBB RÉSZÉN, AZ IHAROSRA NÉZŐ PAZAR PANORÁMÁVAL, KÉTUTCA-frontos, 2780 NM-ES ÖSSZKÖZMŰVES BELTERÜLETI TELEK ELADÓ! A közkedvelt Viadukt közelében, egy csendes, forgalomtól mentes zsákutcában bújik meg ez a rendkívüli adottságokkal rendelkező birtok. Kiváló választás nagycsaládosoknak, több generáció összeköltözésére, de méretéből és paramétereiből adódóan fejlesztők, befektetők számára is ritka, értékálló lehetőség! A TELEK ADOTTSÁGAI ÉS BEÉPÍTHETŐSÉGE: - Az ingatlan két párhuzamos utca között fekszik, így két teljesen különálló, független bejárattal rendelkezik. - Övezeti besorolás: Lke-8 (Kertvárosias lakóövezet) - Beépíthetőség: 30% (Terepszint alatt: 60%) - Legkisebb kialakítható telekméret: 600 nm - Megengedett építménymagasság: 6,5 m A területen jelenleg 1 szabadonálló épület helyezhető el, legfeljebb 2 rendeltetési egységgel (lakással). A telek méretéből adódóan a terület akár meg is osztható, vagy a meglévő felépítmények bontása után teljesen új koncepció valósítható meg rajta. A JELENLEGI ÉPÜLETEK (Mindkettő hivatalos engedéllyel épült nyaraló): A 70 nm-es lakóház: Korábban állandó lakhatásra használták. Elosztása: nappali + étkező, szoba, konyha, fürdőszoba, valamint egy kívülről megközelíthető, beépített tetőtér. - Műszaki paraméterek: Beton alap, vegyes falazat, palatető, fa nyílászárók, egyik oldalon külső szigetelés. A ház alatt pince és tároló található. - Kényelem: A nappaliból egy hatalmas, közel 40 nm-es panorámás teraszra léphetünk ki. A bejáratnál egy fedett terasz található, ami gépkocsibeállónak is ideális. - Fűtés: Gázkazán radiátorokkal, kiegészítve egy rendkívül hangulatos beépített kandallóval. A 100 nm-es melléképület: Masszív felépítmény, amely kiválóan alkalmas műhelynek, tárolónak, vállalkozási tevékenységre vagy akár egy második lakrész kialakítására is. Ez az ingatlan tökéletes alapvonalat biztosít ahhoz, hogy megépítse álmai otthonát a természet lágy ölén, mégis karnyújtásra a fővárostól és Biatorbágy központjától. Biatorbágy a budapesti agglomeráció egyik legkedveltebb, dinamikusan fejlődő kisvárosa, amely a Zsámbéki-medence kapujában, gyönyörű természeti környezetben és ikonikus viaduktja árnyékában fekszik. Közlekedési adottságai kiválóak: az M1-es autópálya, az M0-s körgyűrű és az 1-es főút közvetlen közelsége révén autóval percek alatt elérhető a főváros, míg a BudapestHegyeshalom-vasútvonal elővárosi járataival (S10, S12) mindössze 1520 perc alatt be lehet érni a Kelenföldi pályaudvarra vagy a Déli pályaudvarra. A településen óvoda, iskola, gimnázium, egészségház, üzletek, éttermek... minden megtalálható, akár gyalogosan elérhető. Megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban! Hívjon bizalommal a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A DUNA HOUSE teljes kínálatával állok rendelkezésére. INGATLAN - HITEL - ÉRTÉKBECSLÉS - ENERGETIKA További információkért keressen a megadott elérhetőségek egyikén. Tel.: +36-70/884-0033 E-mai: jerkovics.martin@dh.hu Referencia szám: HZ054144