Eladó családi ház Győr, 131 990 000 Ft, 101 négyzetméter

Győr-Sziget városrész csendes utcájában megvételre kínálok egy újépítésű családi házat. Az ingatlan tégla falazatú, 101,25 nm hasznos alapterülettel rendelkezik, amely 640 nm-es telken kerül kivitelezésre. A ház a legmagasabb minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák által valósul meg. Gondos tervezésének köszönhetően kiváló elosztású, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret. A három hálószoba jól elkülönül a közösségi terektől, így a ház élhető ritmust ad a mindennapoknak. A központi elhelyezésű nappali valódi találkozási ponttá válik, miközben a praktikus kiszolgálóhelyiségek; kamra, háztartási helyiség, külön WC, segítenek abban, hogy a hétköznapok egyszerűbben működjenek. Nincsenek felesleges terek vagy kihasználatlan folyosók, minden helyiségnek szerepe és funkciója van. A modern építészeti megoldások, a nagy üvegfelületek és a visszafogott formavilág időtálló karaktert adnak az otthonnak. Ez a típus ideális választás lehet azoknak, akik modern családi házat keresnek, de közben fontos számukra az élhetőség, a praktikum és a hosszú távon is szerethető kialakítás. A ház kérhető Liapor építéssel is! Elosztása: -Fedett belépő 2,10 nm -Előtér 6,60 nm -Közlekedő 1,76 nm -Szoba1 11,40 nm -Szoba2 11, 40 nm -WC 2,08 nm -Fürdő 8,25 nm -Nappali 18 nm -Étkező 10,35 nm -Konyha 10,23 nm -Háztartási helyiség 5,25 nm -Kamra 3,75 nm -Szoba3 11,70 nm Összes hasznos alapterület 101,25 nm Műszaki tartalom: Falazat: -A teherhordó főfalak Porotherm 30 N+F vagy Leier Leiertherm 30 N+F falazóelemekből készülnek. -A belső válaszfalak Porotherm 10 N+F vagy Leier Leiertherm 10 N+F téglából készülnek. -A falazat alatt modifikált bitumenes vízszigetelés készül talajnedvesség ellen. Nyílászárók: Ablakok — Kömmerling 76 MD: 6 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés, kívül-belül fehér színben. Bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel, többpontos zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül. Bejárati ajtó — Kömmerling 88 MD: -7 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés -hőhídmentes alumínium küszöb -többpontos zárszerkezet -3D állítható pántok Szigetelés: A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül, minimum 4 mm vastagságban, a belső járószint fölé minimum 50 cm magasságig felvezetve. A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő mechanikai és nedvességvédelmi tulajdonságok biztosítása érdekében. Az épület homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül. A födémszerkezetre 35 cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül. A cellulóz szigetelés kiváló hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez. Hűtő/Fűtőrendszer: A fűtési rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, minden esetben egyedi gépészeti méretezés alapján. Alkalmazott típusok: Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer. Az épület használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez csatlakoztatott indirekt használati melegvíz tároló biztosítja. A hirdetésben feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely tartalmazza a telekhányadot, a közművesítést, valamint az 5% áfát. A terv rugalmasan módosítható, így a leendő tulajdonos a saját elképzeléseire formálhatja otthonát. Az építési engedélytől számítva a vállalási idő 6 hónap! Amennyiben nem szeretne lemaradni egy ilyen remek lehetőségről keressen bizalommal!