Eladó családi ház Veszprém, 99 800 000 Ft, 78 négyzetméter

ELADÓ CSALÁDI HÁZ VESZPRÉMBEN A BELVÁROSHOZ KÖZELI VÁROSRÉSZEN! FIGYELEM: - Belváros közeli elhelyezkedés - Az udvarból és a nappaliból gyönyörű panoráma nyílik a Tűztoronyra, valamint a Szent Mihály Székesegyházra a konyhából pedig a veszprémi vár templomtornyaira nyílik kilátás - A ház eredeti külső falai megmaradtak, belső tereit teljeskörűen felújították. - A teljes ház aljzata új rétegrendet kapott: az egész alapterületen új víz- és hőszigetelés készült, 10 cm vastagságú lépésálló polisztirol (Nikecell) szigeteléssel. - A szigetelésre vasalás és padlófűtéscsövek kerültek, majd az egész ház alapterületén egyszerre, egységes rétegben elkészített esztrichbeton aljzat biztosítja a megfelelő alapot. - Erre kerültek a minőségi padlóburkolatok, amelyek esztétikus és tartós kialakítást biztosítanak. - A tető új fóliázást és lécezést kapott, állapota a szakember véleménye szerint várhatóan további 15 évig megfelelő - Telken található egy kerti csap - Riasztórendszer kiállása megtörtént - 3 kültéri dugalj áll rendelkezésre - Az elektromos csatlakozás 3 × 16 A-es Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk! ALAPADATOK: - 2024-től kezdődően alapoktól kezdve teljesen felújított. - Szerkezete: Kő (100 cm vastag) - Lakótér hasznos alapterülete 78 m2, 2+2 félszobás - Parkolás az udvarban lehetséges - Telek mérete kb 260 m2 - Telken található egyik frontról bontott gazdasági épület, - Tető szerkezet jó állapotú - Víz-, villanyhálózat teljesen új, 3 fázis található - Energetikai besorolás: F MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT: - Tető fedése: cserép - A fűtést kombi GÁZKAZÁN, PADLÓFŰTÉS, valamint egy HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA biztosítja. - A melegvizet kombi gázkazán biztosítja - Nyílászárók új, műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, 7 légkamrás, bejárati ajtó biztonsági üveggel ellátott, jó hang- és hőszigetelő - A ház külső SZIGETELÉSSEL ellátott (10 cm nikecel) - A hideg- és melegburkolatok hibátlan szép állapotúak - Áram-világítás: süllyesztett ledes mennyezeti spot lámpák és led csíkok világítják meg a tereket - Áramot az ingatlanba földkábelen vezették be. - Jelenlegi energetikai besorolása: F EGYÉB: - A TELEK rendezés alatt. - A telken egy korábbi, körülbelül 40 m²-es gazdasági épület két fala megmaradt, most az udvar kerítését szolgálják. Az épület a régi alap helyén újraépíthető lakóépületnek, ami a lakóingatlannal egybe nyitható. Az alapot meghagyva a terület adottságai autóbeálló, hangulatos kiülő vagy privát udvarrész kialakításához kínálhatnak lehetőséget. - A vételár részét képezi a telek rendezése. A telket körülbelül 1,5–2 méter magas, a privát szférát biztosító kőkerítés veszi körül. A kerítés teljeskörű felújítást kapott. Vakolva, hálózva és díszítő dörzsvakolva lett. Kalapja a kerítés teljes hosszában vizoros élvédővel van ellátva. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre! További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is! TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK: - Megbízható ügyvédi háttér - TELJESKÖRŰ INGTALAN FELÚJÍTÁS - INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés - INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás - Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése - Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése - Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése - Közművek és szolgáltatók átírása - Birtokbaadás lebonyolítása - Kert- és tereprendezés - Ingatlan takarítás - Költöztetés 10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL! #gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan