Eladó iroda/üzlethelyiség Solymár, 790 000 000 Ft, 1 195 négyzetméter

Solymár csendes természetközeli övezetében, eladásra kínálunk egy 4017 m² telken fekvő, 1195 m² összalapterülettel rendelkező, prémium kategóriás irodai cégkomplexumot. Az ingatlan képviseli a modern belsőépítészeti és műszaki technológia legmagasabb színvonalát, reprezentatív megjelenést biztosítva vállalati központok számára. Az épület elrendezése: Földszint ( 538 m² ) • Központi recepció és ügyfélfogadó zóna • 190 m2 rekreációs terület • 4 db. iroda + 2 db. tárgyaló • Hangtechnikai helyiségek • Étkező és nagykonyhai egység • Mosdó helyiségek • Külső terasz Első szint ( 399 m² ) • Open-space munkaállomások és szeparált vezetői irodák • 5 db. iroda + 2 db. tárgyaló • Mosdó helyiségek • Teraszok Pince ( 193 m² ) • Prezentációs – audiovizuális terem • Tárgyaló • Raktárhelyiségek • Szerverszoba és központi raktárak • Személyzeti öltözők és szociális blokkok • Teherlift Külső terület • Domboldalban kialakított szeparált parkosított kert • Térkövezett felszíni parkolóterület amely 20 gépjármű beállására alkalmas, 4 darab elektromos autó-töltőállomással felszerelve • Különálló garázsépület ( 65 m² ) gépjármű-tároló és raktár funkció • Elektromos beengedő rendszerrel ellátott kapu Műszaki tartalom: • Felújítás és korszerűsítés éve: 2022 ( teljes körű műszaki és energetikai rekonstrukció ) • Kiemelkedő műszaki tartalom: világítás és árnyékolástechnika - audiovizuális helységek, biztonsági riasztó és kamerarendszerek, kiépített irodai infrastruktúra, teherlift • Földszinten és a pincében nagy teherbírású ipari padozat található, mely a terület hasznosítását alkalmassá teszi üzemi – gyártás tevékenységek kialakítására is Bővíthetőségi potenciál: Helyi övezeti besorolás alapján 40% beépíthetőség, amely további plusz ( 400 m2 ) beépítési lehetőséget biztosít. Hasznosítási opciók: A tágas belső terek és a variálható válaszfalrendszer révén az ingatlan rugalmasan adaptálható az alábbi funkciókra: • Reprezentatív vállalati központ / cégközpont • Magánkórház, diagnosztikai vagy egészségügyi központ • Bemutatóteremmel integrált irodakomplexum • Gyártási és fejlesztési tevékenységgel kombinált cégközpont Pénzügyi feltételek: • Ingatlan ára 790 000 000 Ft + ÁFA ( céges vásárlás esetén ) Komoly érdeklődő / vevő esetén az eladás részleteit személyes tárgyaláson egyeztetjük. Műszaki dokumentációért, tervrajzokért és megtekintési időpont egyeztetéséhez lépjen kapcsolatba velem, állok szíves rendelkezésére.