Eladó lakás Budapest III. ker, 130 000 000 Ft, 69 négyzetméter

RITKASÁG A PIACON! 1. EMELETI KERTKAPCSOLATOS, ÖRÖKPANORÁMÁS LAKÁS A TESTVÉRHEGYEN! 3 szobás, 20 m²-es erkélyes lakás dupla e-töltős beállóval és 10 m²-es tárolóval – 5 lakásos társasházban! MIÉRT KÜLÖNLEGES ÉS EGYEDÜLÁLLÓ EZ AZ INGATLAN? Ritka 1. emeleti kertkapcsolat: Saját zöld kertre vágyik, de nem szeretne lemondani az emeleti biztonságról? Ebből a lakásból közvetlen kijárás nyílik a saját/közvetlen kertkapcsolatba, ami az 1. emeleti elhelyezkedés miatt igazi kuriózum! (Az épületben lift nincs, így a lépcsőzés garantálja a napi fittséget is.) 20 m²-es óriási erkély: Tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz, családi étkezésekhez vagy egy esti koccintáshoz a naplementében. Örökpanoráma minden szobából: A lakás elosztása zseniális, a hatalmas ablakoknak köszönhetően a terek egész nap úsznak a természetes fényben, és minden helyiségből pazar kilátás nyílik a környékre. Jövőbiztos parkolás (2 beálló): A lakáshoz 2 darab, elektromos autó töltésére már teljes körűen kiépített saját beállóhely tartozik. 10 m²-es privát tároló: Rendkívül tágas tárolókapacitás a kerékpároknak, sportfelszereléseknek és szezonális holmiknak. MŰSZAKI ADATOK ÉS ELOSZTÁS: Elrendezés: 3 külön nyíló, panorámás szoba, világos és tágas terek, valamint a maximális kényelemért külön helyiségben kialakított WC. Építés éve & Ház: 2008-ban épült, mindössze 5 lakásos, kifejezetten családias és rendezett társasház. Fűtés & Rendszer: Saját gázkazán biztosítja a kellemes melegvíz- és fűtésellátást. Alacsony fenntartás: A modern építési technológiának, a jó szigetelésnek és az egyedi mérésnek köszönhetően a lakás rezsije kifejezetten kedvező és könnyen fenntartható. LOKÁCIÓ & KÖZLEKEDÉS – TESTVÉRHEGYI ÉLETÉRZÉS: A III. kerület egyik legkedveltebb, exkluzív zöldövezeti részén fekszik az ingatlan, ahol a madárcsicsergés és a kristálytiszta hegyi levegő a mindennapok része, miközben a városi infrastruktúra is karnyújtásnyira van. Kiváló Tömegközlekedés: o A közelben közlekedő buszjáratokkal (pl. 137-es, 237-es és éjszakai járatok) közvetlenül és átszállás nélkül elérhető a Flórián tér, a Szentlélek tér (HÉV-állomás) és az Óbudai rendelőintézet. o A HÉV segítségével a Batthyány tér (M2-es metró) és a belváros percek alatt elérést biztosít. Infrastruktúra & Kényelem: o Néhány perces autó- vagy buszútra megtalálhatók a környék népszerű bevásárlóközpontjai (EuroCenter / GOBUDA Mall, Stop Shop, Tesco). o A közelben kiváló óvodák, kétnyelvű általános iskolák, gimnáziumok, valamint orvosi rendelők és gyógyszertárak működnek. Szabadidő & Sport: o A Hármashatár-hegy és a Testvérhegy túraútvonalai, futópályái és kilátói közvetlen közelben kínálnak felüdülést a természet szerelmeseinek. ÁRAZÁS ÉS MEGVÁSÁRLÁSI FELTÉTELEK: Autóbeállók: A 2 darab, elektromos töltővel felszerelt parkolóhely megvásárlása a lakással együtt kötelező (10 000 000 Ft a 2 hely összesen). Tároló: A 10 m²-es saját tároló megvásárlása a lakással együtt kötelező (5 000 000 Ft). Ne hagyja ki ezt a ritka, prémium adottságokkal rendelkező otthont! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen is! 130000000 Ft Referencia szám: LK091498