Eladó lakás Budapest III. ker, 149 000 000 Ft, 70 négyzetméter

RÓMAI-PARTI ÉLETÉRZÉS! KERTKAPCSOLATOS, TELJESEN FELÚJÍTOTT LAKÁS 27 000 M²-ES ZÁRT LAKÓPARKBAN! 70 m²-es, 3 szobás + gardróbos, újszerű otthon 60 m²-es saját kerttel a Nánási úton! AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: Alapterület & Elrendezés: 70 m² hasznos alapterület, kiváló elosztású 3 szoba + külön gardróbszoba. Erkély & Saját Kert: 8 m²-es kényelmes terasz és 60 m²-es, kizárólagos használatú, zárt saját kertkapcsolat – ideális helyszín szabadtéri pihenéshez, kerti sütögetéshez, gyerekeknek vagy kisállatnak. Állapot: 2005-ben épült, a lakás 2021-ben teljes körű esztétikai és műszaki felújításon esett át (új hideg- és melegburkolatok, prémium szaniterek, megkímélt, újszerű belső). Fűtés & Rendszer: Házközponti fűtés és melegvíz egyedi hőmennyiségmérőkkel, így a fogyasztás teljesen kontrollálható. Biztonság & Kényelem: Havi 45 000 Ft-os közös költség, amely tartalmazza a 24 órás portaszolgálatot/diszpécserszolgálatot, a kártyás beléptetőrendszert, a parkgondozást, valamint a melegvíz- és hődíj előleget is! A LAKÓPARK ADOTTSÁGAI – EGY VALÓDI ZÖLD OÁZIS: A társasház egy rendkívüli, 27 000 m²-es, gondozott, ősfás magánparkban helyezkedik el a Nánási úton. Prémium közösségi szolgáltatások a kerítésen belül: Saját játszótér a gyerekeknek, kerített focipálya, kiépített grillező- és piknikező helyek. Maximális biztonság és intimitás: Évszaktól függetlenül karbantartott, csendes, biztonságos zöld környezet, ahol a gyerekek is nyugodtan játszhatnak. RÓMAI-PART & LOKÁCIÓ – SPORT, REKREÁCIÓ ÉS KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA: A Nánási út a III. kerület egyik legértékesebb és legkedveltebb címe, ahol a vízparti hangulat és a városi infrastruktúra tökéletes harmóniában találkozik. Kiváló Tömegközlekedés & Megközelíthetőség: Buszközlekedés: A 106-os busz megállója mindössze 3 perc sétára található, amellyel közvetlenül elérhető a Váci út és a Göncz Árpád városközpont (M3-as metró). HÉV-csatlakozás: A H5-ös HÉV (Rómaifürdő megálló) kb. 12 perc kényelmes sétával érhető el, ahonnan a Batthyány tér (M2-es metró) gyorsan és átszállás nélkül megközelíthető. Autóval a Szentendrei út és a Pünkösdfürdő utca révén a belváros és az M0-s autóút is percek alatt elérhető. Infrastruktúra & Kényelem: Sétatávolságra találhatók szupermarketek (Auchan, Lidl, SPAR), pékségek, gyógyszertárak, orvosi rendelők, valamint kiváló óvodák és iskolák. A Nánási úti kézműves piac, a helyi kávézók és a hangulatos éttermek a mindennapi élet kényelmét szolgálják. Szabadidő & Duna-parti Életérzés: A Római-part és a Duna-parti sétány páratlan kikapcsolódást nyújt: kajak-kenu bérlés, kerékpárutak, vízparti kiülős helyek, valamint a Pünkösdfürdői Park és Strandfürdő is karnyújtásnyira terül el. Kinek ajánlom? Családoknak, pároknak vagy a természetet kedvelő befektetőknek, akik egy újszerű, saját kertes otthont keresnek egy 24 órás biztonsági szolgálattal védett, parkosított Római-parti lakóparkban. Ne hagyja ki ezt a prémium lehetőséget! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen is! 149000000 Ft Referencia szám: LK044894