Eladó lakás Budapest III. ker, 73 900 000 Ft, 69 négyzetméter

Óbudán, a Kerék utcában eladó egy 69 m²-es, 3. emeleti, NYUGATI TÁJOLÁSÚ LAKÁS, A BUDAI HEGYEKRE NYÍLÓ PANORÁMÁVAL. A nyugati fekvésének köszönhetően a délutáni napsütés és a hegyek látványa egyaránt meghatározó adottsága az ingatlannak. A panoráma mellett a lakás másik nagy előnye a praktikus elosztása: MINDHÁROM SZOBA TELJESEN KÜLÖNNYÍLÓ, egyik sem átjárós. Az ablakos konyha, a külön fürdő és WC, valamint az önálló gardrób tovább növeli a lakás használhatóságát. Az ingatlan felújítandó állapotú, azonban A TELJES ELEKTROMOS HÁLÓZATOT 2025-BEN RÉZVEZETÉKRE CSERÉLTÉK, a nyílászárók pedig korszerű, hő- és hangszigetelt kivitelűek. A lakás jellemzői: ● Nyugati tájolás, panorámás kilátás a budai hegyekre ● 3 teljesen különnyíló szoba, fa parkettával ● Ablakos, légudvarra néző, szellőztethető konyha, mosogatógéppel ● Kádas fürdőszoba, mosógéppel ● Külön WC és önálló gardrób ● Biztonsági, hangszigetelt bejárati ajtó ● Hő- és hangszigetelt nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval Fenntartási költségek: ● Közös költség: 21 080 Ft/hó, amely a felújítási alapot és a szemétszállítást is tartalmazza. ● Fűtés: 14 000 Ft/hó átalány, FŐTÁV távfűtéssel, egyedi mérőkkel felszerelt radiátorokkal. ● Víz és villany egyéni fogyasztás alapján. TÁRSASHÁZ ÉS KÖRNYÉK: A lakás egy 10 emeletes, liftes panel társasház 3. emeletén található. A lakóközösség rendezett, összetartó. Az adott szinten zárható, közös használatú tároló is rendelkezésre áll. A környéken üzletek, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és szolgáltatások érhetők el. A közeli Flórián térnél az 1-es villamos és több buszjárat, a Szentlélek téren pedig a H5-ös HÉV biztosít közlekedési kapcsolatot. KINEK AJÁNLANÁM? Elsősorban azoknak, akik a budai hegyekre nyíló panorámát és a három különnyíló szoba előnyeit szeretnék ötvözni egy saját igény szerint felújítható lakásban. Családoknak és befektetőknek egyaránt jó választás lehet. Az ingatlan per- és tehermentes, megtekintése előzetes egyeztetés alapján lehetséges. A FELÚJÍTÁS LEHETŐSÉGEKET REJT, A JÓ ELOSZTÁS ÉS A PANORÁMA VISZONT MÁR MOST ADOTT. JÖJJÖN EL, ÉS NÉZZE MEG SZEMÉLYESEN! Az adatok tájékoztató jellegűek. Adatkezelés Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót. We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy. Finanszírozás: Adatbázisunkban további számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!