Eladó lakás Budapest XIV. ker, 72 000 000 Ft, 68 négyzetméter

INGATLANHIRDETÉS Csendes, zöldövezeti, 68 m²-es + erkélyes, 3 szobás lakás eladó Zuglóban, a Vezér utcában! IRÁNYÁR: 72 000 000 Ft Főbb Jellemzők Alapterület: 68 m² + nyitott erkély Szobák száma: 3 szoba (nappali + 2 külön hálószoba) Emelet: 1. emelet (lifttel rendelkező, panelprogramban részt vett 10 emeletes ház) Tájolás: Észak-Déli fekvés (átszellőztethető, világos) Nyílászárók: Cserélt, korszerű műanyag ablakok, szúnyoghálóval felszerelve Fűtés & Közművek: Egyedi mérőórák alapján fizetendő (víz, villany, fűtés) Állapot: Tiszta, gondozott, azonnal költözhető / igény szerint modernizálható Környék: Zöldövezeti, parkos környezet, kiemelkedő infrastruktúrával Részletes Leírás Zugló méltán népszerű, zöldövezeti részén, a Vezér utcában kínálunk eladásra egy 1. emeleti, 68 m²-es, rendezett, erkélyes panellakást. Irányár 72 millió. A lakás helyiségei és elrendezése • Tágas, világos nappali: ahonnan az egyik hálószoba nyílik. • Külön bejáratú második hálószoba: Közvetlenül az árnyékos parkra néz, ideális gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának. • Napfényes, különálló konyha • Külön fürdőszoba és külön WC • Praktikus előszoba: ahol beépített szekrények biztosítanak bőséges tárolási lehetőséget. • 2,5 m²-es nyitott erkély: amely alkalmas lehet teregetésre, növények elhelyezésére, vagy tárolásra Műszaki tartalom és állapot • Korszerűsített nyílászárók: Az ablakok új, szigetelt műanyag típusúra lettek cserélve, és mindenhol szúnyoghálóval felszereltek. • Megújult villamos hálózat: Az elektromos vezetékek cseréje megtörtént. • Klímaberendezés: Két szobában is klíma gondoskodik a nyári hővédelemről. • Burkolatok: Az előszobában 3 éve történt meg a linóleum cseréje, a szobákban jó állapotú fa parketta található, amely csiszolással, lakkozással modernizálható • Egyedi mérés: A víz, a villany és a fűtés is egyedi mérőórák alapján, fogyasztás szerint fizetendő. Közös költség 21.000 • Saját ízlésre formálható otthon: A lakás tiszta és karbantartott, Tisztasági festés és csempézés ajánlott. Az ingatlan nem eladósodott. A Társasház Jellemzői • Az épület részt vett a panelprogramban: a homlokzat hőszigetelt. • A lépcsőház akadálymentesített, a lift kényelmes bejutást biztosít. • A lakáshoz vezető emeleti folyosót külön biztonsági rács védi. • A lépcsőházi folyosók 2026 nyarán kifestésre kerültek • Csendes, kultúrált lakóközösség és rendezett szomszédság jellemzi a házat. Környék és Közlekedés A környék ellátottsága és közlekedése egyedülálló, kifejezetten ideális kisgyermekes családoknak és fiatal pároknak: • Parkos környezet: A ház előtt közvetlenül hatalmas zöld park terül el játszóterekkel; a közelben több bölcsőde és iskola is működik. • Parkolás: Ingyenes parkolási lehetőség a ház előtti közterületen. • Kiváló szolgáltatások: Gyermekorvosi rendelő 2 percre, emellett Spar, Penny, gyógyszertár, kávézó és fodrászat is kényelmes sétatávolságra található. 5-10 percre két művelődési ház is működik változatos programokkal. • Kiváló tömegközlekedés: Busz- és trolimegállók 150-200 méterre (81, 82, 82A trolik, valamint 131, 144, 231-es buszok), melyekkel közvetlenül elérhető az Örs vezér tere és a Fogarasi út. • Örs vezér tere közelsége: Árkád, Sugár, IKEA, M2 metró, HÉV és busz, villamos átszállási lehetőségek percek alatt elérhetők így. • Bosnyák tér és Paskál strand 15 perc távolságra A lakás bútorozatlanul, hamarosan költözhető! Keressen bizalommal a megtekintésért, további fotókért, alaprajzért. Németh Szilvia +36 70 208 7419 silunemeth@gmail.com Ingatlanirodás megkeresést, köszönöm nem kérünk.