Eladó ipari ingatlan Hajdúsámson, 700 000 000 Ft+ÁFA, 4 102 négyzetméter

Debrecen közvetlen vonzáskörzetében, Hajdúsámson belterületén eladó egy KIVÁLÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNYÚ, összközműves, 17 570 m²-es (1,75 ha) ipari telephely (Kivett telephely besorolású). BEFEKTETŐKNEK RENDKÍVÜLI LEHETŐSÉG: Az ingatlanban jelenleg is STABIL, HOSSZÚTÁVÚ BÉRLŐ működik, így a vásárlás pillanatától kezdve biztosított és kiszámítható cash-flow-t és magas hozamot termel az új tulajdonosának. MŰSZAKI ADATOK ÉS PARAMÉTEREK: • Összes felépítmény: 4 102 m², melyek szerkezetileg és esztétikailag is TELJESKÖRŰEN FEL VANNAK ÚJÍTVA. • Felépítmények megoszlása: irodaépület, tágas gyártócsarnokok és modern raktárak. • Ipari energiaellátás: Az ingatlan SAJÁT TRANSZFORMÁTOR ÁLLOMÁSSAL rendelkezik, amely jelenleg 3x250A kapacitást biztosít, és igény szerint TOVÁBB BŐVÍTHETŐ! Kiválóan alkalmas komoly gépparkot igénylő gyártásra, nehézipari vagy logisztikai tevékenységre is. • Mérlegelés: 60 tonnás hitelesített gépjármű-hídmérleg található a területen, ami a logisztikai és szállítmányozási folyamatokat maximálisan kiszolgálja. RUGALMASSÁG ÉS TOVÁBBI POTENCIÁL: A telephely elhelyezkedése és kialakítása miatt TÖBB HASZNOSÍTÁSI CÉLRA IS TÖKÉLETES (gyártás, raktározás, logisztika, telephely központ). Az ingatlanhoz hivatalos, jóváhagyott változási vázrajz is tartozik, így a terület a jövőben akár 4 önálló helyrajzi számra is megosztható, ami további üzleti/fejlesztési rugalmasságot biztosít. Irányár: 700.000.000.- Ft + ÁFA (egyben történő értékesítés esetén). Minden szakmai és pénzügyi befektetőnek bátran ajánljuk! További információkért, a bérleti szerződés részleteiért és a műszaki dokumentációért keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!