Eladó családi ház Kápolnásnyék, 54 900 000 Ft, 80 négyzetméter

SAJÁT OTTHONÁBAN NYARALHAT, ÜDÍTŐ ZÖLD KÖRNYEZETBEN! Kápolnásnyéken - a Velencei tóhoz 5 percnyi autózásra - tulajdonosként, eladom, egyedi, Új építésű, könnyűszerkezetes, kedves kis házam. A TELEK, - mely közel 1400 nm, - minden közművel ellátott, (víz, gáz, villany, csatorna) gondozott, gyönyörű fenyőkkel, díszfákkal, kerti tóval, - 100 %-ig zöld, a faluközponthoz, a vasúthoz közel, átmenő forgalom nélkül, utcai közlekedéstől távol, ezért por- és kipufogógáz mentes, az utcafronttól is szeparált helyen van. A garázson túl még: a telken kívül és belül is - több autónak van parkolási lehetősége. Lakóövezeti besorolása: lk 2, - 25 %-os beépíthetőség! A HÁZ : alapterülete: 7 x 7 nm, melyből kb 8,5 nm a terasz. - 2 szintből áll, hasznos alapterülete: 2 x 40 nm , külön bejárattal. - A FELSŐ , lakó szint: 2021-ben épült, egyszerű, minimalista stílusával, jó hőszigetelési tulajdonságokkal. gazdaságosan fenntartható, (költséghatékony). Lakótér: amerikai konyhás nappali, (20 nm) háló, gardrób, kádas fürdőszoba. A SZUTERÉNSZINT: kész ajándék! - 2002-ben épült, beton falazatú, szintén a múlt évben kapott homlokzati hőszigetelést. - Automata ajtós, 2 állásos, járólapos, radiátorral fűthető, lakószobává is alakítható (20 nm) garázs, - többszemélyes finn SZAUNA! - fürdőszoba, (zuhanyzó, WC, mosdó, mosógépsarok). A garázsrész belső újrafestése az új tulajdonos örömmunkája lesz. A ház minden oldala kertre, zöld növényre néző, a legjobb: (DK) tájolású, napfényes. Néhány kisebb művelet (a felső szinten: mosdó, wc, fűtő-készülék felszerelése, utolsó réteg festés) után azonnal igénybe vehető. A fűtése jelenleg elektromos rendszerhez kötött, többféle elektromos módszerrel is megoldható, (3 fázis!) de a gáz is a házban van. EXTRÁK: - finn szauna - 3 fázis - automata garázskapu - fűthető garázs - park-kert - kerti tó - extra friss levegő! :) A település (és Velencei térség) mindennel ellátott, ami az élethez szükséges. A KÖZLEKEDÉS (autó, busz, vonat) kiváló! Autóval 3/4 óra a főváros, vonat (korszerű, gyors és kényelmes!) mindkét irányban félóránként jár. Kelenföldi állomás és metró: menetidő: 35 perc, Székesfehérvár: 20 perc. A 7-es út és az autópálya néhány perc alatt elérhető. AJÁNLOM: - fiatal párnak, kezdéshez - "kettecskén" lévő középkorú, vagy nyugdíjas párnak - férfi párnak - akik kiüresedett nagy lakásból, kisebb, vidékibe kívánkoznak, távol a városi forgatagtól. - egyedülállónak. A térségben ez a legjobb ár-érték arányú ingatlan! Hívását szeretettel várom ! Ingatlanosok kérem, ne keressenek!