Mikor lesznek olcsóbbak a lakások?

Már nagyon sokan várják az ingatlanárak csökkenését. De vajon mikor jön el?

Azt hittük, az 1,2 millió sok?

Az Otthon Centrum felmérése szerint a Budapesten most épülő új lakások átlagos ára 1,334 millió Ft/m², ami a tavalyi év azonos időszakához viszonyítva 21,8%-os árnövekedés - nem csoda, hogy egyre többen az ingatlanárak zuhanását várják.

Miből lehet válogatni?

13,1%-kal kevesebb új lakás épül, és a prodzsektek száma is 15,7%-kal csökkent, így egyre kevesebb lehetőség közül választhatnak a költözni vágyók. Jelenleg 361 beruházás keretében 27 400 lakás épül, és 8700 lakás még csak a tervasztalon létezik. 

Nagy szélsőségek a fővároson belül

A most épülő új lakások közt kapásból több millió forintos m²-ár különbség van: egy 15. kerületi 3,68 millió Ft/m²-ár mellett meglepően olcsónak tűnik egy, a 12. kerületben lévő 0,614 millió Ft/m²-es lakás ára.

A már meglévő új lakásoknál ugyanez az arány 2,35-0,768 millió Ft/m².

Ha nem gond az ár

Ha nem okoz fejtörést, honnan kerítsen elő pár millióval többet, akkor feltétlen a drágább kerületeket ajánljuk a figyelmébe.
Íme a kerületek átlagos újlakás m²-ár szerinti toplistája:

• 12. kerület: 2,35 millió Ft
• 1. kerület: 2,25 millió Ft
• 2. kerület: 1,97 millió Ft
• 9., 11., 13. kerület: 1-1,5 millió Ft

Észrevehetően csökken a lendület

Egyre kevesebb prodzsektet és lakást hirdetnek meg, egyre magasabb áron. A hitelfeltételek egyre kevésbé vállalhatók könnyű szívvel a lakosság számára - amire csak rárak egy lapáttal az infláció és a háború. Mindezek fényében nem fog egyhamar bekövetkezni a lakosság és a befektetők által várva-várt árcsökkenés - az újlakásoknál semmiképp.

Ön is szeretne ingatlant vásárolni, de szüksége van állami támogatásra? Olvassa el cikkeinket: CSOK, Babaváró Hitel

Forrás: MTI