Leírás
Eladó a XXII. kerület fejlődő részén, az Óhegy csendes, madárfüttyös utcájában, letisztult és igényes módon tervezett és megépített Ikerház fele.
LOKÁCIÓ: Az ingatlantól sétatávolságra találhatók a 88, 113, 113A, 13, és a 13A-as buszok megállója, melyekkel Campona vasútállomáshoz lehet eljutni.
Szintén sétatávolságra található egy mini ABC, játszótér, étterem; 4-5 pernyi autózással pedig elérhető: LIDL, ALDI, Campona (Tropicarium, mozi, játszóház, Tesco, gyógyszertár) valamint Nagytétényi Kastélymúzeum és a Duna-part, állatkórház is.
INGATLAN: A ház egy csendes és biztonságos zsákutcában található. A szomszédság kedves, figyelnek egymás értékeire. A magas minőségi színvonalon 2003-ban megépített, 3 szintes épület egy 600 nm-es saját használatú telken található. A ház igényes kivitelű, rendszeresen karbantartott. Gondozott, parkosított, öntözőrendszerrel, fúrt kúttal ellátott kert tartozik hozzá, melyben a dísznövények mellett jónéhány fűszernövény is helyett kapott. Így nem csak pihenésre és játékra nyújt lehetőséget a kert, hanem a főzéshez, grillezésekhez és bográcsozásokhoz is biztosítja a friss és illatos fűszereket. Az épület praktikusan tervezett, minden tér a család kényelmét szolgálja.
A földszinten található a szinteltolásos, kertkapcsolatos 25 nm-es nappali, a tágas és jól felszerelt 19 nm-es étkezős konyha, melyhez egy közel 1 nm-es kamra is tartozik, valamint egy 6,5 nm-es fürdőszoba és egy csendes dolgozó-vagy vendégszoba is.
Az emeleten 2 db 10,5 nm-es gyerekszoba, szülői háló gardrób szobával, és egy 6 nm-es fürdőkádas fürdőszoba került kialakításra.
A garázsszinten két kocsinak is kényelmesen helyet adó 38 nm-es garázs, egy konditeremként és egy buli- vagy zeneszobaként használható 28 és 23 nm-es tér található.
A gondos tervezésnek köszönhetően a gyerekszobában helyet kaptak a falfülkébe bújtatott szekrények, folyosókon pedig jól elhelyezett beépített szekrények találhatók.
A minőségi konyhabútor és a beépített AEG főzőlap, BOSCH mosogatógép, BOSCH mikrohullámú sütő és sütő, valamint az összes praktikusan tervezett beépített szekrény a vételár részét képezik.
A házba egyedileg kivitelezett borovifenyő külső- és bleső nyílászárók lettek beépítve, melyek kifogástalanul működnek. Az ablakokon redőnyök és szűnyoghálók találhatók. Nem csak a nyílászárók igényesek, hanem a hideg- és melegburkolatokhoz is minőségi anyagok lettek felhasználva: a konyha, az étkező, a furdőszobák és a lenti folyósó járólappal; a nappali, a szobák, és a felső szinten lévő közlekedő pedig gőzölt bükk lapokkal és parkettával lett burkolva. A lépcső szintén egyedi kivitelezésű. A garázsszint kopásálló műgyanta burkolatot kapott. A lenti nappalihoz tartozó 39 nm-es fedett terasz térkővel , a fenti szinten lévő 18 nm-es fedett terasz wpc-vel, 6,9 nm-es erkély pedig greslappal lett burkolva.
MŰSZAKI: A falak 38-as Porotherm téglából épültek, az épület hőszigetelt; a nyílászárók igényes faszerkezetűek. A tetősíkba Velux ablakok kerültek beépítésre. A kazán és a víztároló a garázsszinten kapott helyett és innen indul a ház csillagpontos, padló- és radiátoros fűtése is. Szintén a garázsszinten található a villamos elosztószekrény az házban található áramkörök rajzával. A kocsibejáró és a Crawford tipusú szekcionált garázsajtó távirányítással nyílik. A házban kaputelefon is üzemel.
Bár az épületben megtörtént a klímaelőkészítés, de a vastag falazatnak és hőszigetelésnek, a minőségi tetőnek és tetőszigetelésnek, valamint az önárnyékolásnak köszönhetően nem szükséges a ház gépesített hűtése.
Az ingatlanban villany, víz, csatorna és gáz van bevezetve. A ház fűtéséről és melegvizéről egy gáz cirkó kazán és egy víztároló gondoskodik. BWT vízlágyító is található a házban.
Ajánlom azoknak akik:
- családosak vagy családalpításban gondolkodnak
- szeretik a tágas tereket, a praktikus elrendezést és már kialakult környzetet
- álmaik otthonát keresik egy csendes és biztonságos helyen és nem akarnak belevágni egy építkezés viszontagságaiba
- kisebb ráfordítással magukra formálhatják egy minőségi módon megépített épület belső terét.
AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
Az ingatlan személyesen, velem egyeztetve rugalmasan megtekinthető, akár munkaidő után vagy hétvégén is.
FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK:
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
- Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK+ ügyintézéssel várják.
Bővebb információval kapcsolatban vagy időpont egyeztetés miatt kérem hívjon bizalommal!
Ez az ingatlan a "Hűség csomag" megbízási portfólióhoz tartozik.
Lakásbiztosítások akár havi 7540 Ft-ért! Kattintson a részletekért!