Ha egy ingatlan gazdát cserél, az eladó jövedelmi adót, a vevő ingatlan átírási illetéket köteles az államnak fizetni, így a költségvetésbe bele kell kalkulálni ezt az összeget is. Az alábbi ingatlan vagyonszerzési illeték kalkulátor az aktuális jogszabályok szerint számolja ki bármely magyarországi ingatlan után fizetendő ingatlan átírási illeték díját. Megtudhatja, vonatkozik-e az ingatlanára illetékmentesség, illetve ha további kérdései merülnének fel az ingatlan átírás menete kapcsán, tájékozódjon cikkünkből: Minden, amit az ingatlan átírásról tudni érdemes »
Az ingatlan illeték mértékét minden esetben a NAV Illetékhivatal állapítja meg. Az Illetékhivatal a nyilvántartott adatok alapján
felülbírálhatja az ingatlan Ön által közölt forgalmi értékét. A fentiekből adódóan kérjük vegye figyelembe,
hogy az ingatlan illeték kalkulátor segítségével végzett számítás csak tájékoztató jellegű.
Autóvásárláson gondolkodik? Számolja ki könnyen, mennyi az átírási költség - használja a
biztositok.hu gépjármű átírás kalkulátorát!
Gyakori kérdések ingatlanátírásról, illetékről
Milyen formai és tartalmi elemekre kell figyelni az átírás során?
Az adásvételi szerződés megkötéséhez ügyvéd, jogtanácsos vagy közjegyző szükséges. Szerepelnie kell benne a következőknek:
- név, születési idő és hely, anyja neve, lakcím, adóazonosító jel,
- állampolgársági nyilatkozat, helyrajzi szám, cím.
Építési telek vásárlása esetén kell-e vagyonszerzési illetéket fizetni?
Nem, de csak 4 éve van arra, hogy a házat felépítse. Egyéb esetben nemcsak az eredetileg megállapított illetéket kell megfizetni, hanem további késedelmi kamatot is.
Mely esetekben lehet kevesebb a vagyonszerzési illeték?
1, Ingatlancsere esetén, ha az új ingatlan ára magasabb, mint a régié.
2, Ha 15 millió Ft feletti, de 30 millió Ft-nál alacsonyabb forgalmi értékű új építésű ingatlant vesz.
3,Ha még nincs 35 éves, és nincs semmilyen ingatlana.
4,Ha kifejezetten hivatásszerűen kereskedik ingatlanokkal.
Mikor nem kell vagyonszerzési illetéket fizetni?
1, Ha CSOK-ot vesz igénybe.
2, Ha ingatlancserénél a vett ingatlan ára alacsonyabb, mint a régié.
3, Ha telket vesz, és azon 4 éven belül lakóházat épít.
4, Egyenes ági öröklés esetén.
5, Házastárs halála esetén.
6, Válás után.
7, Ha maximum 15 millió Ft-ba kerül az új építésű ingatlan.
8, Földcsere esetén, ha annak célja birtokösszevonás.
9, Ha termőföldet vásárol földműves.
10, Ha önkormányzati, vagy állami tulajdonú ingatlant vásárol.
Mit kell még fizetni ingatlan vásárlásakor?
- Ha az ingatlant, illetve a tulajdonjogot ingyenesen, ajándékozás útján kapta meg a tulajdonos, ajándékozási illetéket köteles fizetni, ami az ingatlan értékének 9%-a.
- Ha nem egyenesági leszármazott örökli a lakóingatlant, az ingatlan értékének 9%-át öröklési adó formájában kell befizetnie.
Az ingatlanokra vonatkozó öröklési illetékről bővebben itt olvashat. »
Hasznos tudnivalók az ingatlanátírásról
Az átírás folyamata, költségei, tippek és tanácsok
