Eladó családi ház Dunaharaszti 99 900 000 Ft

Leírás

FELSŐVÁROSBAN, Dunaharaszti LEGKEDVELTEBB utcájában 108 nm-es ÖNÁLLÓ CSALÁDIHÁZ eladó NAGY, 616 nm-es INTIM TELEKKEL!!!





Az IGÉNYES, FÖLDSZINTES, nappali + 2 hálós (3. háló könnyedén kialakítható!) ingatlannak igen ALACSONY a rezsije (áram 5.000 Ft, gáz 15.000 Ft) a teljeskörű felújításnak köszönhetően!



A téglából épült ház, Dunaharaszti legkedveltebb részén, csendes, nyugodt utcában, rendezett, hangulatos környezetben helyezkedik el, közelében pékség, hév megálló, Tesco, Baktay tér /iskola, trafik, üzletek, posta stb… (200 méterre, orvosi rendelő 50 méterre, Soroksári Dunaág-, Sport-sziget 500 méterre. 10 cm kőzetgyapot homlokzati szigetelés rendszert kapott, Baumit dörzsvakolattal.



Elrendezését tekintve kiváló: előszoba, külön WC, étkező, konyha, jó méretű nappali, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel található, az új részen pedig hálószoba és gardrób kapott helyet. Az étkezőből kilépve 31 nm-es TERASZ és kertész által kialakított és jelenlegi tulajdonos által gondosan karbantartott, öntözőrendszerrel és fúrt kúttal kiépített kert vár minket (ahol ~15cm mélyen földcsere történt) vár.

Az egész telek gyönyörűen parkosított, a végében 16 nm-es kerti házikó tárolásra.



Ház teljes lakóterében padlófűtés lett kialakítva (fürdőszobában 1 törölköző radiátor) amit egy 2016-ban telepített kondenzációs gázkaszán (Immergas 24KW) lát el egy 80 literes álló puffertartály segítségével, így azonnal folyik a melegvíz, gázhiány esetén is van melegvíz, illetve kevesebb gázt fogyaszt a melegvíz előállításra így a kazán.

A konyha egyedileg tervezett, gépesített.

A hőszigetelt, 6 légkamrás nyílászárókon redőny és szúnyogháló. Klímával felszerelt. Riasztóval ellátott.

Az IKEA gardrób is az ár részét képezi.



További hálószoba kialakítható.



Műszaki adatok:

- Leier térkő

- elektromos kapu

- telekhatártól az összes közmű kicserélésre került

- megtörtént a ház falainak vízszigetelése a sávbeton felett

- rétegrendek kialakítása, 10 cm szigeteléssel és esztrich betonnal, melybe a gépészet került

- 10 cm kőzetgyapot homlokzati szigetelés rendszer Baumit dörzsvakolattal

- összes nyílászáró műanyag, az egyik legkiválóbb UV-álló PVC anyagból készült, bizonyítottan nem sárgul. Mind a 85 mm-es tok, mind a szárny esetében 6 vastag falú légkamra segíti a kiváló hang- és hőszigetelést

- ház teljes lakóterében padlófűtés lett kialakítva /fürdőszobában 1 törölköző radiátor/ amit egy 2016-ban telepített kondenzációs gázkaszán (Immergas 24KW) lát el egy 80 literes álló puffertartály segítségével, így azonnal folyik a melegvíz, gázhiány esetén is van melegvíz, illetve kevesebb gázt fogyaszt a melegvíz előállításra így a kazán

- fénycsatorna a fürdőszobában

- 2db 3,5 kW-os, inverteres hűtő/fűtő klíma található, melyek applikációból is vezérelhetők

- teljes tetőszerkezet cseréje is megtörtént, magas minőségő Tondach héjazattal

- a 2022-ben teljes kerítés csere, mixerbeton sávalap 90cm mélyen, robbantott kővel, egyedileg gyártott alumínium profilrendszer automatizált kétszárnyú kapuval







A ház környékén, hosszú, nyugodt sétákat lehet tenni rendezett, biztonságos környéken.


Dunaharaszti egy összetartó közösség, rengeteg kulturális programmal!



Jöjjön el, tekintse meg az ingatlant és amennyiben nem ismerős itt Dunaharaszti, szívesen bemutatom Önnek szeretett városunkat. :) 




Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem, a nagy kert, a jó közlekedés és valamint a Budapesthez való pár perc alatti közelség, mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon!





Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!





Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2024-ben is!
Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)!



Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. 
Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.




Ellenőrzött prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! 

https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka