Csodás panorámával rendelkező, ZÖLDTETŐS, újépítésű, 3 szintes ikerházat kínálunk megvételre Érdligeten, Törökbálint és Diósliget közvetlen közelében egy közel 600 m2-es, rendezett telken. Az ikerház nagyobbik része 195 m2-es, 4 külön nyíló szobás, kertkapcsolatos terasszal a földszinten, az emeleten PANORÁMÁS erkéllyel. Az ingatlan egyediségét az egyedülálló, közel 100 m2-es, körpanorámás ZÖLDTETŐ adja, mely kerti zuhanyzási lehetőséggel, megerősített födémmel jakuzzi telepítésre, pergola elhelyezése lehetséges, egyéb sportolási-, közösségi tevékenységre is alkalmas. A telek végén a NATURA 2000-es természetvédelmi övezet biztosítja a nyugalmat és csendet. Az épület 85%-os készültségi fokon van, 2-3 hónappal a szerződéskötés után beköltözhető,
a burkolatok választhatóak. Az ingatlan átmenő forgalomtól mentes, ugyanakkor a buszmegálló 200 méterre van, Érd centrum, vagy Budaörs, Budapest-Kelenföld irányába. Gépkocsival 5 perc az M0-, M1- M7- és 7 perc az M6-os autópályák elérése. Számtalan bevásárlási lehetőség: Stop Shop, Auchan, Tesco, Penny, Interspar, stb. A MŰSZAKI JELLEMZŐK ÖSSZEFOGLALÁSA: AA+, KIEMELKEDŐEN NAGY ENERGIAHATÉKONYSÁGÚ ENERGETIKAI MINŐSÍTÉS; MEGERŐSÍTETT ALAPOZÁS + CÖLÖPALAPOZÁS; BAUDER (NÉMET) ÉS CASALI (OLASZ) BITUMENES SZIGETELÉS; THERMO PROFI DRYFIX HŐSZIGETELT TÉGLA (AUSZTRIA); PROFI (AUSZTRIA)BELSŐ VAKOLAT, ÖKÖLÓGIA BESOROLÁST KAPOTT; PROFI MUP-L (AUSZTRIA) MAGASFOKÚ HŐSZIGETELŐ ALAPVAKOLAT KÜLSŐ; HENKEL CERESIT (NÉMET) SZILIKONOS VÉKONYVAKOLAT, FEHÉR ÉS YUCATAN4 SZÍNEK; HŐSZIVATTYÚ, PADLÓFŰTÉS, MENNYEZET HŰTÉS-FŰTÉS; LÉPCSŐHÁZBAN IS MENNYEZETI FŰTÉS-HŰTÉS; WOLF (NÉMET) KÖZPONTI SZELLŐZTETŐ RENDSZER; REHAU (NÉMET) NYÍLÁSZÁRÓK, UG=0,5W/m2K; ALUMÍNIUM REDŐNY, SZÚNYOGHÁLÓ, TÁVIRÁNYÍTÓS; HŐSZIGETELT TÁVIRÁNYÍTÓS GARÁZSKAPU - EUROKAPU (MAGYAR-BELGA); BAUDER (NÉMET) és ARCHIGREEN (MAGYAR) ZÖLDTETŐ; GEBERIT (SVÁJC) SZANITEREK; BIANCO GRÁNIT (OLASZ) PÁRKÁNY ÉS KÖNYÖKLŐ; OKOS OTTHON ELŐKÉSZÍTÉS; NAPELEM ELŐKÉSZÍTÉS; RIASZTÓ ELŐKÉSZÍTÉS; LEDES ÉPÜLETFÉNYEK; ÜLEPÍTŐ, ESŐVÍZ TÁROLÓ; KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS; VÁLASZTHATÓ BURKOLATOK (HIDEGBURKOLAT -10 000 Ft/m2), (MELEGBURKOLAT 7 000 Ft/m2), AJTÓK 110 000 Ft/DB. PRÉMIUM MINŐSÉG, AA+, közel passzív ház érték. Céges értékesítés, ÁFA visszaigénylés, illetékmentesség igénybe vehető.
Ár: | 197 000 000 Ft |
Méret: | 195 négyzetméter |
Azonosító: | 11395837 |
Irodai azonosító: | 436154-4664206 |
Cím: | Érdi eladó 195 nm-es ház |
Telek: | 593 négyzetméter |
Ingatlan állapota: | Átlagos |
Jelleg: | ikerház |
Építőanyag: | Tégla |
Fűtés jellege: | Egyéb |
Kor: | Új építésű |
Szintek száma: | 2 szint |
Egész szobák: | 4 |
Ingatlanhírek kéthetente, e-mailben. Iratkozzon fel hírlevelünkre!