CSALÁDI HÁZ BUDAPESTTŐL 10 PERC TÁVOLSÁGRA!
VÁLLALKOZÁS ÉS OTTHON EGY HELYEN!
INGATLAN HELYSZÍNE:
Fót kertvárosi és egyben Budapesthez legközelebb eső részén található, az M0-ás és az M3-as autópálya is gyorsan és egyszerűen elérhető, megkímélve magunkat ezzel a városon belüli reggeli és délutáni hosszú percekig való dugóban állástól. A tömegközlekedés sem okoz gondot, a buszmegálló 10 percnyi séta távolságra található, ahonnan Újpest-Városközpont közvetlen buszjárattal 25 perc alatt elérhető.
INGATLAN BEMUTATÁSA:
A városrész egyik legnagyobb alapterületű családi házát kínáljuk. A bruttó 344nm alapterületű ingatlanban egy 238nm-es lakórész és egy 106nm-es vállalkozásra alkalmas (bemutatóterem, iroda, tároló, teherautóval is parkolható garázs szerelőaknával) rész kis kialakításra került.
A ház két utcára nyíló parkosított, térkövezett, fúrt kútról működtetett locsolórendszerrel ellátott 800nm-es kertben található, mely 2019-ben elnyerte a „Tiszta udvar, rendes ház” emléktáblát. 2021-ben a konyhakert a „Legszebb konyhakertek” versenyében mini kategóriában I. helyezést ért el.
Az ingatlant alaposan átgondolt terek jellemzik. A földszinten jelenleg vállalkozásra használt helyiségek (iroda, raktár, konyha, fürdőszoba), mosókonyha és egy szekcionált ajtóval ellátott kétállásos, 3,3 méter belmagasságú, szerelőaknával ellátott garázs található. Az alsó és a felső szint közvetlenül átjárható, de a szeparáció bármikor megoldható, így akár két önálló lakás is kialakítható a házban.
Az emeleten, de egy szinten került kialakításra a lakótér. Itt található a közös családi programokra kialakított hatalmas amerikai konyhás nappali, óriási ablakai révén bentről, vagy akár az innen nyíló teraszról is megcsodálható a gyönyörű naplemente és a szilveszteri tűzijáték. 4 hálószoba került kialakításra 2 fürdőszobával és emellett egy kamra is található.
Az amerikai konyhás nappali 2021-ben teljes felújításon esett át, vízálló vinyl padlóburkolat került lerakásra, új konyhabútor készült és egy mennyezeti klíma is helyet kapott.
HELYISÉGEK:
FÖLDSZINT:
garázs: 57nm
tároló (iroda, üzlethelyiség): 40nm
előtér: 8nm
közlekedő: 6nm
iroda: 14nm
konyha: 11nm
fürdőszoba: 3nm
raktár: 12nm
mosókonyha: 15nm
EMELET:
amerikai konyhás nappali: 45nm
szoba1: 28nm
szoba2: 16nm
szoba3: 16nm
szoba4: 19nm
fürdőszoba: 10nm
fürdőszoba: 4nm
közlekedő: 7nm
kamra: 3nm
terasz1: 15nm
loggia: 16nm
PARKOLÁS:
Az épület garázsában 2 autónak megoldott
TÁROLÓK:
Az ingatlanban és a kertben is több tároló helyiség került kialakításra.
MŰSZAKI BERENDEZÉSEK:
2021-ben telepítésre került egy 6,72kWP teljesítményű napelem rendszer, mely bőven fedezi a ház teljes villamos energia szükségletét.
Az ingatlanban 3*16A került bevezetésre és 380V-os csatlakozási lehetőség is elérhető.
Az ingatlan külső falazatán 5cm szigetelés található, a meleg víz ellátást és fűtést (radiátoros és padlófűtés is) gázkazán biztosítja.
Ár: | 159 900 000 Ft |
Méret: | 238 négyzetméter |
Azonosító: | 11331579 |
Cím: | Gyümölcsös utca |
Telek: | 800 négyzetméter |
Rezsi: | 65 000 Ft/hó |
Ingatlan állapota: | Felújított |
Jelleg: | családi ház |
Építőanyag: | YTONG |
Fűtés jellege: | Cirkó |
Fűtés módja: | Gáz |
Kor: | 11-20 éves |
Szintek száma: | Földszint + tetőtér |
Egész szobák: | 6 |