Eladó családi ház Győr 99 900 000 Ft

Leírás

Győr kertvárosában, Pinnyéd csendes zsákutcájában eladó, ez a rendkívül jó adottságokkal rendelkező, minden
igényt kielégítő prémium kategóriás, belső kétszintes sorházi lakás.

A részletek:
A ház a remek tervezésnek köszönhetően fiatalos, modern stílusú, mely 2019-ben, magas minőségben, megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező által került megépítésre.
A lakás a mindösszesen 3 lakásból álló, családi ház jellegű sorház középsó ingatlana.
Ritka az olyan lakás, ahol az anyagok kiválasztására és a kivitelezés minőségére ennyire odafigyeltek volna.
A ház 30-as Porotherm téglából épült, 15cm-es hőszigeteléssel, 3 rétegű műanyag nyílászárókkal, cserépfedéssel.
A lakás belső kialakítása jól átgondolt, praktikus elrendezésű, elosztása miatt rendkívül jól élhető. Minden helyiségben az elegáns, modern stílus dominál. Ízléses a kialakítás és a berendezés, átgondolt helykihasználás jellemzi az ingatlant.
A fűtést és a melegvizet saját gázkazán biztosítja, a hőleadásról a szobákban lapradiátorok gondoskodnak, a többi helyiségben padlófűtés található. A vastag, szigetelt falaknak köszönhetően az épület kedvező rezsivel rendelkezik!
Felső szinten hűtő-fűtő funkcióval rendelkező klíma segíti a mindig kellemes hőmérsékletet.
A konyhabútor egyedi gyártású, jó elrendezésű, minőségi, beépített gépekkel felszerelt.

Elosztása szerint:
ALSÓ SZINT:
Itt található az előszoba, egy szoba, egy zuhanyzós fürdőszoba, a tágas nappali étkezővel, az elszeparálható konyharész, melyhez egy intim kis terasz kapcsolódik.
Alapterület: 60,89nm+~10nm terasz

FELSŐ SZINT:
Ezen a szinten 2 önálló, külön nyíló, egymástól távol elhelyezkedő szoba található, egy fürdőszoba hatalmas káddal, dupla mosdóval. A folyosóról kilépve egy közel 15nm-es teraszra jutunk, amely a nyugodt pihenés, napozás, funkcionális edzés, baráti összejövetelek, esti borozgatások méltó színhelye lehet. A teraszfödém erősített, így akár jakuzzi is elhelyezhető rajta.
Alapterület: br.42,77nm+~15nm terasz

PARKOLÁS:
Az elektromos kapuval ellátott zárt belső udvarban fedett kocsibálló biztosít helyet egy autó számára, míg egy második autóval a ház előtt kialakított saját parkolóban van lehetőség megállni.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik még egy ~2,2 nm alapterületű saját tároló is, a ház oldalában.

UDVAR:
A lakáshoz a társasházalapító okirat szerint tartozik a bejárat előtti több, mint 40nm-es kertrész, mely igényesen parkosításra került.

Az infrastuktúra is nagyon kedvező:
Pinnyéd, Győr városának egyik legkedveltebb peremkerülete, pár perces autóúttal gyorsan elérhető a belváros, az egyetem,
az uszoda, bevásárló központok az autópálya felhajtó. Jó a tömegközlekedés is, a közelben van buszmegálló, az utca végén kisbolt, játszótér, templom.
A kerékpárútnak köszönhetően így is gyorsan megközelíthető a város.
A Duna-part közelsége remek hely kutyasétáltatásra, családi esti sétákra.
Az ideális otthon megteremtéséhez a kertvárosi légkör nyugalma, jó levegője is hozzájárul.

Ilyen lakás csak ritkán kerül eladó sorba, ha ilyet szeretne, csapjon le rá!

Amennyiben egy igényes, otthont keres nyugodt környezetben, kérem keressen elérhetőségeim bármelyikén, az ingatlant előre egyeztetett időpontban tudjuk megtekinteni!

Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalok, igény esetén díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással, ügyintézéssel segítem őket.
Várom hívását!

A hirdetésben szereplő adatok, a megbízótól kapott információk alapján kerültek rögzítésre.
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)