Eladó családi ház Győr 199 000 000 Ft

Leírás

Győr közkedvelt részén, csendes utcában eladó egy 222 m2-es minden igényt kielégítő Mediterrán stílusú belső 2 szintes, prémium kategóriás ikres családi ház.

Magas minőség, igényes kivitelezés, szép állapot, élhető terek, praktikus - jó elrendezés, téli kert, amerikaikonyhás nappali, 4 szoba, 2 fürdő, 4 terasz, erkély, 2 gardrób, garázs … egyszóval minden adott ahhoz, hogy komfortosan érezze magát az egész család!

LEGYEN EZ A KIVÉTELES HÁZ CSALÁDJA ÚJ OTTHONA!
Tekintse meg a videót is!

A ház 625 m2-es telken található 2021-ben épült délnyugati fekvésű.

Földszinten:
- nagy nappali - étkező egy 36 m2-es félig fedett – félig nyitott terasszal,
- világos, tágas, 2 ablakos konyha, spájz
- nappaliból és konyhából is nyíló Téli kert körbe ablakokkal
- előszoba - közlekedőből jobbra vendégszoba beépített szekrénnyel,
-fürdő, melyben tusoló – wc,
-balra garázs, kazánház- háztartási helyiség

A két szintet fa csigalépcső választja el egymástól.

Emeleten:
-nagy hálószoba egy 7,5 m2-es udvar felőli panorámás fedett terasszal – gardrób szobával,
-1 szoba s ahhoz tartozó 8,5 m2-es utcára néző terasz,
-1 szoba francia erkéllyel,
-különálló gardrób szoba,
-közlekedő,
-nagy méretű fürdőszoba – dupla mosdóval - sarokkáddal – tusolóval - wc, illetve külön wc

Az ingatlan és ház jellemzői:
A ház 30 cm Porotherm téglából épült 20 cm-es grafit szigeteléssel, homlokzati szinezés, mészkő lábazat. Terrán cseréptető - padlástérben üveggyapot szigetelés.
Több ponton záródó minőségi fa bejárati ajtó. Távirányítós redőnnyel, lehúzható szúnyoghálókkal felszerelt 3 rétegű minőségi műanyag nyílászárók, melyek belül fehér, kívül barna fa mintázatúak. Minőségi fa beltéri ajtókkal felszerelt.
A bel- és kültéri hideg burkolatok - járólapok és csempék mindegyike Otti manufaktúrában egyedileg gyártott és szakemberei által beépített. A beltéri lépcsőt és hajópadlót szintén egyedileg a Császár műhely gyártotta.
A házban méretre gyártott Toscana bútorok találhatók, néhány közülük megbeszélés tárgyát képezi.
A konyhában Ternyák minőségi beépített szekrények – magas minőségi AEG konyhai gépekkel, indukciós főzőlap 6 főzési lehetőség, 2 sütő, páraelszívó, 12 terítékes mosogatógép valamint Bosch hűtő-fagyasztószekrény.
A nappaliból és konyhából is nyíló téli kertben teljes magasságban ablakok, Velux tetőtéri ablakok extra világosságot biztosítanak, szintén távirányítós redőnnyel- és szúnyoghálóval felszereltek. A téli kertből is van lehetőség kimenni a teraszra.
Minden helyiségben padlófűtés került kiépítésre, a fűtést Sanier Duval kondenzációs hőtartályos kombi gázkazán adja, helyiségenként szabályozható fűtésrendszerrel.
Kiegészítő fűtési lehetőségként a nappaliban egy ízlésesen megépített fehér színű szép cserépkályha is rendelkezésre áll, mely a hidegebb téli estéken kellemes hőérzetet biztosít.
Továbbá összesen 6 db (3 fent- 3 lent) Gree Split hűtő – fűtő klíma áll rendelkezésre, alsó-felső szinten is külön-külön hordozható termosztáttal.
Amennyiben a családnak plusz egy szoba szükséges, úgy az emeleten található különálló gardrób helyiségbe tetőtéri ablak építhető be.
A háznak összesen 4 terasza van, melyek közül a délnyugati fekvésű félig fedett tágas földszinti terasz kiváló lehetőséget nyújt kikapcsolódásra.

A tágas, fűthető garázs az utcáról és házból is megközelíthető, ezáltal nagyon meleg vagy hűvös, esős napokon is kellemes a hazaérkezés.
A garázs mellett kazánház – mosókonyha, itt található a ház teljes vízhálózatára kötött Nordland víztisztító-vízlágyító berendezés is, ami egy csoda, hisz amellett hogy jó minőségű ivóvizet kapunk kedvezően hat a bőrre és nem kell aggódni, hogy a mosógép, háztartási gépeink vízköves lesz.
Az egész ház riasztóval felszerelt a közelben található Patent szolgáltatóval biztosítva.
A telek körbekerített, így kisállattartásnak nincs akadálya.
A garázs előtti rész, az előkert és kapubejáró térkövezett egészen a hátsó teraszig.
A hátsó udvar parkosítását, a kert kihasználási lehetőségeit a jelenlegi tulajdonos az új lakókra bízza, kialakítható kerti grillező, magaságyás, tároló, további garázs is.
Megegyezés szerint, de minimum 2-3 hónap alatt vehető birtokba.

Ha Ön egy exkluzív, újszerű házat keres, ahova csak be kell költöznie, akkor ezt mindenképp nézze meg!

Győr ezen része a Belvárostól és az Egyetemtől 2 km-re található, így autóval és gyalogosan is könnyen elérhető.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

Ha felkeltette érdeklődését ez az újszerű, kedvelt elhelyezkedésű ház, kérem hívjon bizalommal!
Szabó Ibolya
+36706174858
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)