Eladó családi ház Kisbér 89 000 000 Ft

Leírás

Kisbéren, a városközponthoz közel, a kisbéri tótól mindössze 600 méter gyalogos távolságra eladó egy 2 szoba + nappalis családi ház nagy telekkel és egy élelmiszer feldolgozó, jelenleg nem működő üzem együtt. Kiváló lehetőség saját gazdálkodáson gondolkozóknak.
Kisbér közlekedésföldrajzi szempontból központi elhelyezkedésű, a 81-es főút mentén, onnan két irányból megközelíthető város. Győr 36 km, Székesfehérvár 50 km, Tatabánya 35 km, az M1-es autópályát pedig a 13-as főúton, Komárom felé haladva 18 kilométer megtétele után érhetjük el.
A Lux Home Ingatlaniroda Kisbér kínálatából 182501172 számon eladó Kisbér, családi ház jellemzői:- 1092 nm telek, 81 nm lakóterű vegyes falazatú családi ház- a ház jó elosztású : 1 előtér, 1 tágas nappali, 2 külön nyíló, nagy szoba, 1 konyha/étkező, 1 kamra, 1 fürdőszoba zuhanyzóval és fürdőkáddal, 1 wc külön helyiségben. A házhoz egy 30 nm-es fedett terasz is tartozik.
- a ház fűtése gázkonvektorokkal és 2 db nagy teljesítményű cserépkályhával biztosított.- meleg víz ellátása vezetékes gázról üzemelő boylerről megoldott

- épület szerkezete: vályog + tégla, tetőszerkezete: borított fafödém, cseréptető- egy szoba laminált padlóval, a másik padlószőnyeggel, a többi helység járólappal burkolt- a falak festettek, vágott téglával és címeres téglával díszítettek
- áramellátása : 3*32 A + ipari áram, melyről a ház áramfogyasztása és az üzem áramellátása is zavartalanul működtethető- a házba műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre- biztonságról kamerarendszer gondoskodik- a telek körbekerített, az utcafrontról egy hatalmas tolókapun keresztül jutunk be, mely motorizálható.- a betonozott udvar hosszú/széles, 2 autóbeállós, de egy nyergesvontató is kényelmesen befér- az ingatlanhoz tartozik egy feldolgozó üzem és a telek végében állattartásra alkalmas ólak ( 80 nm kecskék, birkák, libák, kacsák számára és 20 nm baromfik számára ) valamint egy hivatalosan is engedélyezett 50 férőhelyes, sertések számára alkalmas istálló.- a konyhabútor és az udvaron található új kéményekhez szükséges tégla a vételár részét képezik.


A feldolgozó üzem adottsága:- az üzem 110 nm
- jelenlegi funkcióját tekintve : HACCP-vel rendelkező húsfeldolgozó üzem, mely jelenleg nem üzemel
- kapacitása: heti 1 tonna hús feldolgozására hivatott / 2 személy

- szerkezete: szigetelt szendvicspanel 2 éves szerkezettel + tégla

- műszaki szempontból: 2 éve lett a villany és vízvezetékek újonnan kiépítve- az üzem 3,6 kW-os, hűtő/fűtő GREE klímával szerelt

- meleg víz ellátását villany boyler biztosítja
- 2 db füstölő (kapacitása: 600 kg árut tudunk együtt füstölni)!
- 1 db fagyasztó ( ZANOTTI hűtőrendszerrel )

- 3 db hűtőkamra ( ZANOTTI hűtőrendszerrel )

- 1 érlelő raktár
- 1 szárazáru anyagraktár- 1 személyzeti öltöző + 1 wc
A kialakított HACCP feltételeknek megfelelő létesítményben egyéb
vállalkozási forma is végezhető pl: raktározás, csomagolás, házi sajtkészítés és még sok egyéb tevékenység!A húsfeldolgozáshoz szükséges gépek nem a vételár részei!!!!
A kert végénél közvetlen van lehetőség egy hatalmas földterület tovább bérlésére ( 50-60 ezer ft/év), amelynek a nagysága 2,5 HA terület.

Ez lényeges szempont annak, aki saját gazdálkodásban gondolkodik!

Jöjjön nézzük meg, tegyen ajánlatot!
Amennyiben a Lux Home Ingatlaniroda által kínált hirdetés felkeltette az érdeklődésed, keress bizalommal! Kollégáim díjmentes és bankfüggetlen hitelügyintézéssel állnak rendelkezésedre.Lux Home - Számolj velünk