Eladó családi ház Pécel 54 990 000 Ft

Leírás

CSAK NÁLUNK!

Pécel, Vasúton túli területén, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL, eladó egy 2 szobás, nettó 51,52 m², bruttó 71 m² alapterületű ÖNÁLLÓ CSALÁDIHÁZ!

Az ingatlan egy 507 m² telken helyezkedik el.

Az épület 1964-ben épült 38 cm tégla falazattal. 2007-ben 5 cm vastag szigetelést és új vakolatot kapott.

A külső nyílászárókat is ekkor cserélték, a nappali kivételével, hőszigetelt ablakokra. Az ablakokat redőny védi.

A födém fa födém, borított gerendázattal. A tetőt cserép fedi.

Az ingatlanban a villanyvezetékek eredetiek, a gázt a 2000-es években vezették be.

A fűtést gáz konvektorok biztosítják, a melegvizet ARISTON típusú, víz tárolós gáz bojler adja.

A telken két melléképület is található, tárolás céljára kiváló, melyek a térképszelvényen nincsenek feltüntetve.

Helységlista:

- 2,2 m² előtér,
- 7,56 m² közlekedő,
- 20 m² nappali szoba,
- 12 m² hálószoba,
- 5 m² konyha,
- 4,76 m² fürdő + WC,


Megközelíthetőség, infrastruktúra:

Az új felüljáró átadása óta a gépjárművel való közlekedés kiváló. Pár perc az M0 autóút.

A gyalogos közlekedés:
a helyi buszjárat 1 perc séta, ami a vasútállomásra, a városközpontba visz. Érinti az iskolát, óvodát, üzletet. A központban csatlakozik a korszerűsített vasúthoz, ami a Keleti pályaudvarra megy, és a 169 E buszhoz, ami az Örs vezér térre visz ki. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet.


Építési előírások:

Az ingatlan övezeti besorolása Lk-O/3.

A telek beépíthetősége 30 %. A ház még bővíthető.

Az építési előírás szerint:
32. Kisvárosias lakóterületek (Lk) általános előírásai 36. §
(1) Az építési övezet jellemzően családi házas, intenzív beépítésű lakóterület, ahol elsősorban lakóépületek helyezhetőek el.
(2) A lakóépületben a lakórendeltetéssel vegyesen, az épület szintterületének legfeljebb 30%-án a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató rendeltetés is elhelyezhető.
(3) Önállóan, lakórendeltetéstől eltérő egyéb rendeltetések nem helyezhetőek el.


Az ingatlan rugalmasan megtekinthető!

PER – IGÉNY és TEHER mentes!

Elsősorban készpénzes Vevők jelentkezését várjuk!


JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!


A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

NÁLUNK személyre szabott EGYEDI AJÁNLATOT kaphat!

• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F.M.