Eladó családi ház Pécsely 180 000 000 Ft

Leírás

A budai hegyek után a Balaton-Felvidék és az északi part az, ami sok esetben a legnívósabb, és legdrágább ingatlanokkal büszkélkedik, ami néha durva túlzás, néha pedig egy olyan különlegesség, aminek nincs párja, és méltó az általa elkért összeghez!

3D bejárás az alábbi linken:
https://my.matterport.com/show/?m=KTznXff2Ncx

Ahhoz, hogy megértsük, hogy miért, érdemes megértenünk Pécsely történetét: A Derék-hegy történelmi szőlőhegy területe, melynek kedvező a mikroklímája, mivel lényegében Pécsely medencéje csak a Tihanyi-félsziget felé nyitott.
Amikor ennek a háznak az alapjai épültek nem a környezet megerőszakolásával épített az ember, hanem annak törvényeihez , természeti adottságaihoz alkalmazkodva. A feltűnősködés udvariatlanságnak számított. Ezért jellemző rá az egyszerű forma jó arányokkal, a minőségi anyagok használata, a napfény felé forduló épület.
(Ritkák voltak a két szintes présházak, amiknek a felső szintjén szoba volt, alsó szintjén a konyha, a bejáratuk pedig oldalt nyíló. Csak a magasabb társadalmi réteghez tartozók építkeztek így.)

200 éves présház alapokra épült 17 évvel ezelőtt.
A Balaton -felvidéken nagyon szigorú szabályoknak megfelelve szabad csak felújítani, vagy építeni, ha egyáltalán lehet. Földje, élővilága gazdag, éppen ezért. E háznak a megalkotója és tervezője Ybl-Miklós díjas építész.

Pécsely, Derék-hegyen, a Balatontól 5 km-re ELADÓ

Anthony Gall ausztrál, Ybl Miklós díjas építész (veszprémi Hangvilla tervezése is a nevéhez köthető, Kós Károly tekintette példaképének) által újragondolt és megálmodott igazi különlegesség:
egy belső hasznos területét tekintve 150 m2-es, földszint plusz tetőteres,
200 éves présház alapokra épült, 17 éve újragondolt,
körpanorámás, tégla ház , téliesített nyaraló, egy 5320 m2-es, külterületi telken, 2 hrsz.-on, tehát papíron gazdasági épület, Pécsely legkiválóbb fekvésű telkén, a Derékhegy tetején, 2000 m2 szőlőültetvénnyel.

A szőlőültetvény kétfajta szőlőt terem: olaszrizlinget és királyleánykát.

Mögötte egy szomszéd van, amerikai-orvos házaspár. Nincs átjárás, nincs forgalom, nincs zaj.

A házhoz jól járható meseszerű út vezet fel.

Ez a ház egy státuszszimbólum, egy életérzés, ÉRTÉK.
Ha a többi ékszerdoboz, ez maga az ékszer.
Ízlésesen ötvözi a régi építészeti stílust, és az újat, egymás hatásait kiegészítve, nem megerőszakolva, ezáltal cseppet sem erőltetett, nem giccses. Az árral lehet vitatkozni,-de a tények makacs dolgok. Nincs párja.
Szőlő felőli oldalán kőbástyás kerítéssel határolt. Nyeregtetős, vertikális ablakokkal, hódfarkú cseréppel, és az oromfalon a keretbe foglalt évszámmal díszítve. Műemlékszintűre lett megépítve.

Olyan egyedülálló látvány tárul a szemünk elé, amikor kilépünk reggel az ajtón, hogy azt érezhetjük: AZ EGÉSZ VILÁG A MIÉNK! Beleég az ember retinájába ez a nem mindennapi szépség, amit a képek nem tükröznek méltó módon vissza.

Aki ezt keresi, az jellemzően nem a hasznos lakófunkciót látja benne, bár gépészetileg teljesen modernizálva lett, közművesítve, szigetelve, és a búbos-kemence 4-5 köbméter fával kellemesen kifűt egy egész telet. Kényelmesebbé tenni például a fűtést egy-egy beépített villany-kandallóval, ami bele is illik a hangulatába lehetséges.
Az eredeti állapotában megmaradt pinceajtó és présházajtó, valamint a stukatúr mennyezet visszaköszön a ház régvolt történetéből. Ízlésesen illeszkedik a harmonikus egészbe. Két hálószobájával, két zuhanyzós fürdőszobájával , további egy mellékhelyiségével ,beépített konyhájával, borospincéjével minden igényt kielégít. További társalgó rész lett kialakítva a lépcsőfordulóban, illetve egy tévészoba a konyha szinten.
A borospince könnyedén tárolóból egy nagy étkezővé alakítható, hosszú asztallal, rejtett spot lámpa világításokkal.

Kerti medencéjében egy fülledt nyári este jó társasággal iszogatni egy kis Martini Astit egy erős steak-sütés után, cirógatás lehet a hedonista lelkének. További kerti zuhanyzó és társalgó lett kialakítva a ház oldalában, valamint szőlővel futatott pergola kocsibeálló. Ritkaságértékét az egyedisége adja. Igen, meg kell hozni érte kompromisszumokat, mert lakókocsival nem fog tudni feljönni a hegyre (egy rövid szakaszon az út beszűkűl, nem fér el), de átlagos személyautóval csúszós időben is fel lehet jutni. 2 út vezet a Hosszú utca felől felfelé, egy pedig fentről, Barmag felől.

Egyedi volnalvezetése következetesen egységes minden részletében. Összhatásából kiérződik, tulajdonosa maximalizmusa, minden téren.
A maga letisztult egyszerűségében minden túlzás nélkül Pécsely talán egyik legszebb, egyedülállóan különleges nyaralója. Aki megveszi, minden pillanatban imádni fogja...

Pécsely Veszprém megyében, a Balatonfüredi járásban fekszik. A 71-es főútról ,Aszófőtől érhető el a község a 7307-es úton, de letérhetünk Pécsely felé Balatonudvarinál és Balatonakalinál is. Ezen a vidéken van a Balaton-felvidék talán legszebb medencéje, dús növényzettel, bővizű patakkal. A református templom fölötti, nyugati falurészben a 16-17. században kizárólag a nemesi rendhez tartozók lakták.

Legközelebbi élelmiszerbolt a Hosszú utcában a templom körül található, elérhető távolságban, nagyobb bevásárlás esetén Balatonszőlősre ajánlott menni, de közel van Veszprém is. A környék katonásan rendezett, egységes, és ettől is olyan szép!


PÉCSELY HOLIDAY HOME
it's in Veszprém country, 5 kilometers to Lake Balaton. It's a property with closed garden display with a plot ot 5320 squere meters on it is a press house built 17 years ago.

It has been rebuilt on monument level. ???? Two-room with an internal usable area of 135 square meters.It also has aTv room, 3 bathrooms and a basement and garden anvil and swimming pool. On 2320 squere meters it produces Italian Riesling and King's maiden with grapes.

Famous arhitect designed by the name of Anthony GALL (Ybl Miklós Prize-winning architect). The property has piped water and a close storage facility.

Hot water is provided by an electric boiler and heated by a humpback furnace. It canot be further explanded as is is located in the Balaton-Uplands. Where as a close garden property can be built in 3%.

The price of 189 million HUF.