Eladó családi ház Szigetszentmiklós 139 400 000 Ft

Leírás

SZIGETSZENTMIKLÓSON, a Soroksári – Duna-ágnál, ELADÓ egy 166 m2 –es alapterületű + 70 m2 Terasszal rendelkező ÖNÁLLÓ, ÚJ-ÉPÍTÉSŰ családi ház,

martaszfaltos utcáról nyíló 738m2-es TELKEN!!



A ház LUXUS kivitelezésű, 70 m2-es TERASSZAL, NAGY MÉRETŰ NYÍLÁSZÁRÓKKAL, DUPLA GARÁZZSAL ellátott.



Igazi RITKASÁG az új építésű ingatlan piacon!



Fűtése HŐSZIVATTYÚVAL és PADLÓFŰTÉSSEL

Hűtése 5,2 KW-os TELJESÍTMÉNYŰ LÉGKONDICIONÁLÓVAL.



Helyiségei:

- Három hálószoba (14,75m2+14,75m2+12,13m2)

- Nappali (24,73m2)

- Konyha- Étkező (24,01m2)

- Fürdő (5,76m2+4,59m2)

- WC (1,62m2)

- Gardrób (3,63m2)

- Közlekedő (6,60m2)

- Előtér (7,74m2)

- Kamra (1,92m2)

- Gépészet (4,48m2)

- Garázs (36m2)

- Hátsó terasz (70m2)

- Fedett első terasz (2,7m2)



ALAPÁRAS TÉTELEK:

- Lambda 37,5 cm Ytong tégla

- emelt belmagasság

- monolitos tetőszerkezet

- levegő-víz hőszivattyús fűtés

- Teljes padlófűtés az egész épületben, zuhanyzókban és garázsban is.

- kiegészítő dryvit hőszigetelés

- cellulóz födémszigetelés

- kiegészítő padló hőszigetelés

- rejtett, elektromos alumínium, színezett redőnyök rovarhálóval

- VEKA nyílászárók 3 réteg üvegezéssel

- külső-belső antracit színezett nyílászárók

- üveg biztonsági bejárati ajtó

- nagyméretű padló ablakok

- 3,6 méter emelő-toló ajtó

- AA energetikai besorolás

- szigetes, gipszkartonos álmennyezetek rejtett levilágítással

- hideg-meleg burkolatok bruttó 6500.- Ft/m2-ig választható

- szaniterek, szerelvényekkel 550.000.- Ft-ig választható

- térkövezett járdák, dupla szélességű kocsibeálló

- díszkövezett, murvázott szegélyek

- épített, színezett kerítés, egyedi világítással

- bővített 3 fázisú földkábeles villany

- extra villanykiállások

- nagyteljesítményű KLÍMA

- rejtett geberit szerkezetes fali wc-k

- elszívók konyhában és fürdőkben, wc-ben





OPCIONÁLIS KÉRHETŐ TÉTELEK:

- WPC teraszburkolat

- épített médiafal rejtett világítással és látványkandallóval

- hővisszanyerős szellőző rendszer

- okos otthon előkészítés, kiépítése

- központi vízlágyítás

- konyha stúdió kiépítése

- automatizált tolókapu és kertkapu

- 120 x 120 cm-es exkluzív óriás burkolólapok

- egyedi beltéri ajtók, savmart, üvegezéssel, CPL ajtók

- 70 m2 boiklimatikus automatizált Pergola rendszer antracit színben fehér lamellákkal

- teraszba süllyesztett medence, hőszivattyús fűtéssel, teraszbővítéssel

- automata öntözőrendszer aknával, fúrt kúttal

- kertépítés, füvesítés





Az épület jelenlegi állapotának köszönhetően még bárhogyan alakítható a belsőtér a Vevő kérésére!

Ajánlatként a képekhez feltöltöttünk 3 valamint 4 hálószobás verzióban elkészített alaprajzot is!



BERUHÁZÓ SZÁMTALAN REFERENCIÁVAL rendelkezik, jelenleg több helyszínen futó építkezéssel! Leinformálható kivitelező Cég!



Az ingatlan 2024 áprilisában átadható!!



IGÉNYELHETŐ CSOK PLUSZ 2024.



Legfeljebb 3%-OS KAMATTÁMOGATOTT HITEL!!!



4% ILLETÉK MENTESSÉG!



CSOK PLUSZ FELÉTELEI:

- Lakóingatlanra az ország egész területén

- Vállalt gyermekre tekintettel (Meglévő gyermekre NEM igényelhető)

- Házaspárként, ha a feleség 41 év alatti vagy ha elmúlt 41 éves, de igazoltan várandós!

- Örökbefogadással teljesített gyermekvállalás esetén is!

- Gyermekvállalástól függően akár

15 millió forint (1 gyermek esetén),

30 millió forint (2 gyermek esetén)

50 millió forint összegben (3 gyermek esetén), legfeljebb 25 év futamidőre.

- FIATALOK számára ELSŐ lakásvásárlásra akár 10 százalékos önerővel!



További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal!