Eladó családi ház Vámosszabadi 94 000 000 Ft

Leírás

NAPFÉNYES, VILÁGOS NAGY TEREK, FEDETT TERASZ, GRILL, CSALÁDI ÜNNEPEK!
VÁMOSSZABADI CSENDES, TERMÉSZETKÖZELI UTCÁJÁBAN KÍNÁLOK MEGVÉTELRE, EGY
2019-BEN ÉPÜLT, 96 M2 IKER CSALÁDI HÁZAT, HOZZÁ TARTOZÓ 36 M2 FEDETT TERASSZAL.
NAGY ÖRÖMMEL MUTATOM BE ÖNNEK EZT AZ INGATLANT, MELY GYŐRTŐL 8 KM-RE, EGY ÁTMENŐ FORGALOMTÓL MENTES ZSÁKUTCÁBAN TALÁLHATÓ.
A bruttó 96 m2 hasznos alapterületű, prémium minőségű házikó egy teljesen különálló, 370 m2-es telken helyezkedik el.
Az ikerházak csak a fedett teraszoknál érintkeznek egymással.
Az ingatlan dél-keleti tájolású, ebből adódóan pazar világos.
Elrendezését tekintve is kiváló: előszoba, étkező-konyha-nappali (38m2), háztartási helyiség zuhanyzóval, 3 hálószoba (11m2,12m2,14m2), fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön wc.
A konyhabútor gépesített: beépített elektromos sütő, elektromos főzőlap, mikro, mosogatógép, hűtőszekrény.
Az amerikai konyhás nappaliból közvetlen kapcsolat van a hatalmas (36 m2), fagerendákkal fedett teraszhoz, amely ideális helyszín családi és baráti összejövetelekhez, kültéri étkezésekhez.
A háztartási helyiségből pedig feljuthatunk a padlásra, ahol jelenleg 20 m2 terület alkalmas tárolásra.
Az ingatlan fűtését kombi kondenzációs gázkazán biztosítja padlófűtéssel,
hálószobákban radiátor hőleadókkal.
Műszaki tartalom:
- Leier 30 N + F tégla falak, Leier 10 N+F válaszfalak
- Cserépfedés
- Kömmerling műanyag ablakok, 3 rétegű üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval
- 15 cm-es Austrotherm homlokzati hőszigetelés Polifarbe nemesvakolattal
- Fa födém, 30cm Ursa tekercses üveggyapot szigeteléssel

A terasz és a ház körüli járda igényesen térkövezett.
A kert nagyrészt füvesített
Az udvaron (murvával borított) gépkocsibeálló került kialakításra, bejutásról elektromos kapu gondoskodik.
Az utca fronton, a kapu előtt még 3 parkolóhely.

Az ingatlant tiszta szívből ajánlom bármely korosztály részére.
Mindenki megtalálhatja a számítását, garantálom!
Vámosszabadi Győrtől 8 km-re fekvő település, kedvező elhelyezkedésű, az új Duna-híd és a megépült elkerülő használatával az Audi, Ipari park, M1-es autópálya is percek alatt könnyen elérhető.
A település infrastruktúrája kiváló. Iskola, óvoda, bolt és egyéb szolgáltató egységek.
Irány Ár: 94 M
Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!
+36 70 63 58 661
Nézze meg a videót is!
Aztán jöjjön, mert a képek nem adják teljesen vissza ezt az életérzést!

Nézzük meg együtt, MERT ÉRDEMES!
Hívjon a hét bármely napján!

Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom.
Az első megtekintéstől a beköltözésig számíthat rám!
Irodánk ügyvédi szolgáltatással és díjmentes, bank független CSOK, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével áll rendelkezésükre.
A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

BARISKÁNÉ NEMES ERZSÉBET
Prémium Ingatlanértékesítő