Eladó ipari ingatlan Székesfehérvár, Alsó város, 3 200 000 Euro

Leírás

JÖVEDELEMTERMELŐ IPARI CSARNOK ELADÓ!
Az eladásra kínált ingatlan Székesfehérváron, a város délkeleti részén, az M7-es autópálya közelében az Alba Ipari Zónában helyezkedik el.
Ezen frekventált ipari övezet megközelítési adottságai tökéletesek, ahol számos ipari és kereskedelmi létesítmény található. (M7-es autópálya, 8-as, 62-es sz. főút)
Az ingatlan közvetlen mikrokörnyezetében főleg ipari ingatlanok, csarnokok, logisztikai központok működnek, melyek kellően széles aszfaltozott úton, nagyobb tehergépjárművekkel is könnyen elérhetőek. A terület tömegközlekedése menetrendszerinti autóbusz forgalommal biztosított.

A 4904 négyzetméteres telekingatlan viszonylag szabályos geometriával rendelkezik.
Az ingatlan a szabályozási terv szerint Gksz-6.3 övezetbe sorolt.
A terület határait jó állapotú beton lábazatba ültetett acél rácsos kerítés mutatja, az utcafronti részen pedig 2 nagy méretű automata működési kapu került kialakításra.
A telek be nem épített részei gondozott képet festenek, részben parkosított, részben térburkolattal fedett utakkal, parkolókkal kiépített. Az összközműves telken belül tűzcsapot is telepítettek.

A két épületrészből álló építmény eltérő időpontokban épült, 1996-1998-ban, majd ezt követte a további bővítés 2008-ban.
Az épületen belül a következő felújításokat végezték el 2016-ban:
• a teljes tető szigetelést lecserélték, felújították, így a korábbi beázások hibája megszűnt; irodai ablakok részbeni cseréje.
2017-ben a következők történtek:
• öltöző kialakítása, emeleti WC és zuhanyzó helyiségek átalakítása;
• terasz átalakítása (szigetelés, festés, fali lámpák),
• a tűz gátló ajtókat cserélték, valamint a tűzzáró tömítéseket cserélték ki; TBM egységet klímatizálták és speciálisan mosható festékkel festették le;
• részbeni cseréje: irodákban, terasz nyíló és mellette lévő 2 nagy ablak portál.
2018-2019-ben pedig a következők történtek:
• festése; emeleti terasz burkolása;
• területek hűtése; álmennyezet építés az üzemi területeknél, illetve LED világítás részbeni kiépítése;
• nyílászárók cseréje a teljes épületen
• cseréje; galéria szint és férfi öltöző felújítása,
illetve számos állagmegóvó és karbantartó munkálatot megvalósítottak meg.

Az épület vasbeton szerkezetű kehely és sávalapon nyugszik, a falszerkezet pedig előre gyártott szendvics szerkezetű vasbeton falpanel, illetve falazóblokk, mely helyenként vasbeton pillérrel egészül ki. A válaszfalak falazóblokk, és könnyűszerkezetes szendvics szerkezetű válaszfalak gipszkarton borítással. Az üzemi és irodai területek függesztett kazettás álmennyezettel szereltek.
Az épület lapos tetővel rendelkezik, mely lágylemezes fedést kapott.
A nyílászárók hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok, szigetelt rolókapuk ill. fotócellás automata ajtó. A belső nyílászárók - acéltokos lemezelt ajtók, az irodákon pedig laminált lappal szereltek.
A padlóburkolatok helyiségenként eltérőek - mázas kerámia, gresslap, az irodai helyiségekben laminált padló, míg a raktárakban simított beton.
Az épület fűtéséről nagy teljesítményű Viessmann gázkazán gondoskodik, mely mindkét szinten padlófűtéssel által, az irodai és mosdó helyiségekben radiátoros hő leadással biztosított. A raktár temperálását hőlégbefúvásos technikával biztosítják.

A létesítmény több funkcióra osztott, mely irodai, gépterem, és raktározási célra tagolódik.


Jelenleg bérlője van az ingatlannak, aki a létesítményt hosszú távú (10+5 év opció) szerződés keretében visszabérli.
A konstrukció részleteivel kapcsolatban, forduljon hozzánk bizalommal!



Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.