Eladó iroda/üzlethelyiség Budapest VIII. ker 80 000 000 Ft

Leírás

BEFEKTETŐK, CÉGEK FIGYELMÉBE! ALKALMI ÁRON ELADÓ EGY ÚJ ÉPÍTÉSŰ, DIZÁJN IRODA BÉRLŐVEL, TELJES BERENDEZÉSSEL EGYÜTT!
Budapest központi részén, mégis csendes, zöld környezetben, a 2021-ben épült Green Media társasház földszintjén eladó egy 111 nm-es, belsőépítész által megtervezett AA besorolású, EXKLUZÍV IRODA.
Az utcafrontos, üvegportálos, 2 bejáratú iroda tágas belső terében helyet kapott egy mobilfallal kettéválasztható TÁRGYALÓ, egy gépesített KONYHA+ÉTKEZŐ, 1 TUSOLÓ, 2 WC, 1 mozgáskorlátozott WC.
Az ingatlan a legmagasabb igényeket is kielégíti mind műszaki, mind esztétikai szempontból. Fa- és szőnyeghatású modern burkolatok, egyedi gyártású, magas minőségű beépített bútorok, GROHE csaptelepek, AREZZO szaniterek, sínen mozgatható LED lámpák. Alacsony üzemelési költségű hőszivattyús hűtés-fűtés, friss levegő beáramoltatás, 3 fázis, padlódobozok, riasztó, internet, 11 kW elektromos autótöltés a garázsban.
A REZSI MINIMÁLIS: 90.000 Ft/hó melyből a fűtés 10.000, közös költség 60.000 Ft

Az irodához tartozik egy TEREMGARÁZSHELY, ami 5 M Ft-ért megvásárolható. Parkolás az utcán fizetős, de mindig van hely.

A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető: 1-es, 23-as, 24-es villamosok, 99-es busz megállói 50 méterre, az M3-as autópálya, Könyves Kálmán körút pedig 300 méterre találhatóak. A szépen rehabilitált Orczy park és Népliget a közelben. Az irodával szemben épül hamarosan a FRADI Székház, amelynek létrejötte jelentősen megnöveli majd a környező ingatlanok értékét.

Az iroda jelenleg határozott idejű szerződéssel bérbe van adva, ami GARANTÁLT HOZAMOT biztosít új tulajdonosának a következő 5 évre. A szerződés tulajdonosváltás esetén igény szerint felmondható vagy fenntartható.

IRÁNYÁR: 80.000.000 Ft + ÁFA

NE HALASSZA EL EZT A KIVÁLÓ LEHETŐSÉGET! HA FELKELTETTE ÉRDEKLŐDÉSÉT AZ INGATLAN, VÁROM HÍVÁSÁT A HÉT BÁRMELY NAPJÁN!
Érd.: +36 30 457-5361 vagy +36 30 606-2866

Ingatlanközvetítők megkeresését köszönjük, de nem kérjük!