Leírás
KERTVÁROSI SORHÁZ
Budaörs kertvárosi részén frekventált azonban csendes utcában 161 nm-es amerikai konyhás nappali + 4 szobás, belső 3 szintes, erkéllyel és terasszal is, illetve saját külön kerttel rendelkező sorház 148 M Ft-ért eladó.
A belsőépítészek bevonásával, luxus színvonalon megtervezett és kivitelezett ingatlan fűtése és hűtése hőszivattyúval történik.
FÖLDSZINT
A földszinten, a bejárat mellett egy kézmosós vendég WC van. Az előszobán át érkezünk a lakás tág és világos több, mint 40 nm-es amerikai konyhás nappalijába, mely kialakítására több lehetőség is adott (lásd látványterveken, konyhaszigettel, önálló sütő, mikróhullámú sütő toronnyal, etanol kandallóval, média fallal, stb.) A nappaliból nyílik a saját terasz (11 nm), innen érhető el a saját kert (kb. 100 m) is örökzöld sövénnyel (korallberkenye), díszpázsittal és öntöző rendszerrel. A teraszon jakuzzi, illetve szauna előkészítés van.
A konyhából nyílik a kamra, a nappaliból pedig, a lépcső alatti gépészeti helyiség.
1. EMELET
Az emeleten két hálószoba (14 és 15 nm) és zuhanyzós, wc-vel rendelkező fürdőszoba található. Mind a két hálószobából elérhető az üvegkorlátos erkély (11 nm), melyen akár napozó ágy vagy asztal is elfér.
TETŐTÉR
A tetőtérben további két szoba (12 és 21 nm) és egy kádas, wc-s fürdőszoba van. A nagyobb szobához külön erkély tartozik (5 nm). A kisebb szoba igény szerint gyerek-, dolgozó-, vendég- vagy gardróbszobaként, illetve – mostanában divatos módon – akár ezek egyvelegeként is funkcionálhat.
Az amerikai konyha és a szobák kialakítására több látványterv is készült, a vételár magában foglal egy konzultációt a belsőépítésszel is, aki javaslatokat tehet, ötleteket adhat az egyéni igények alapján történő kialakításra. (Nagy étkező asztal, nagy konyha, tágas nappali, kandalló, konyha sziget …) Ezeket igény és térítés ellenében a beruházó ki is alakítja.
PARKOLÁS
Lakásonként 2 darab kocsibeálló megvásárlása kötelező, melyek ára 12-12 millió forint, így az ingatlan teljes ára 172 M Ft.
A parkoló az utcáról és a kertből is megközelíthető, és igény esetén pergolával fedetté tehető. Elektromos autó töltésére is van lehetőség.
MŰSZAKI TARTALOM
• Poroherm X-therm hőszigetelt tégla
• 7 és 10 cm-es grafitos nikecel szigetelés
• Daikin fűtő-hűtő hőszivattyú 8 kW-os
• Földszinten padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés, emeleteken és tetőtérben mennyezet hűtés -fűtés
• Fürdőszobákban padlófűtés
• Aluplast 3 rétegű hőszigetelt műanyag homlokzati nyílászárók
• Velux 3 rétegű hőszigetelt tetőtéri ablakok, fényvédő és hővédő rolóval
• Hővisszanyerős szellőztető berendezések
• Festett fa beltéri ajtók, tupai kilincsekkel
• Grohe csapok
• Villeroy and boch WC-k
• Marmy mosdók
• Ravak zuhanyzók
• Egyik fürdő zuhanyzós, másik kádas
• Egyedi mérések
• Napelem előkészítés az épület tetején
• Pergola és villanytöltés előkészítés parkolóknál
• Teraszokon jakuzzi és szauna előkészítés
INFRASTRUKTÚRA, KÖZLEKEDÉS
Az ingatlan 500 méterre Budapest közigazgatási határától és a spanyolréti lakóparkoktól található.
Közlekedési és számos egyéb szempontból is kiváló helyen fekszik, a BAH csomópont, MOM Park 7 perc alatt, az Allé és Etele pláza bevásárlóközpontok kocsival kevesebb, mint 10 perc alatt érhetőek el Az Erzsébet híd pedig 12 percre van kocsival. De pár percen belül elérhető számos áruház (Tesco, OBI, IKEA, stb.), illetve az M1-es, az M7-es és az M0-ás autót is. Így a Balaton 45 perc alatt, Bécs 2 órán belül, a horvát tengerpart (Rijeka) 4 és fél óra alatt érhető el.
Közvetlen közelben több buszmegálló is van (767-es busz, ami a metróval is rendelkező kelenföldi pályaudvarról közlekedik, 288, 289-es, illetve 756-os buszok megállói), pár perc alatt gyalog is elérhetők óvodák, iskolák, játszóterek, gyógyszertárak, pékség, cukrászda, kisbolt, illetve számos bank és étterem.
Bővebb információért várom hívását.
Lakásbiztosítások akár havi 4000 Ft-ért! Kattintson a részletekért!